3月11日看點：

☆鄭州：申請保障性租賃住房，原則上不設戶籍和收入限制

☆棲霞建設完成發行4.4億元中期票據，票面利率3.8％

☆東臺城建集團發行5億元短期融資券，利率3.5％-4.5％

☆麗水寶錦置業5.5億元底價摘得麗水1宗商住用地

☆中國鐵建航港局集團2.2億元競得珠海保稅區4.6萬平商住地

☆碧桂園服務發布正面盈利預告

【政策·市場】

鄭州：近日，鄭州市人民政府辦公廳發布關于加快發展保障性租賃住房的實施意見。實施意見明確，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題。其中，面向社會供應的保障性租賃住房，主要面向本市無房新市民、青年人供應，原則上不設戶籍和收入限制；產業園區、用人單位配套建設的保障性租賃住房，應優先或定向供應本園區、本單位、本系統符合條件的職工；省、市、區級人才公寓等納入管理的保障性租賃住房由原主管單位按有關規定實施配租和項目管理。

【企業】

【1】棲霞建設：3月10日，棲霞建設發布公告稱，公司發行了2022年度第一期中期票據，發行金額4.4億元，期限3年，票面利率為3.8％。債券名稱南京棲霞建設股份有限公司2022年度第一期中期票據，債券簡稱22棲霞建設MTN001，債券代碼102280455，債券主承銷商和簿記管理人兼江蘇銀行股份有限公司，聯席主承銷商為中信證券股份有限公司。起息日為2022年3月9日。

【2】東臺城建集團：3月10日，東臺市城市建設投資發展集團有限公司發布2022年度第一期短期融資券申購說明。本期債務融資工具的基礎發行規模為人民幣3億元，發行規模上限為人民幣5億元，期限為1年，利率區間3.5％-4.5％。中國民生銀行股份有限公司作為主承銷商，組織承銷團承銷本期短期融資券，中國民生銀行股份有限公司作為簿記管理人負責簿記建檔工作。

【土地】

【1】麗水寶錦置業：3月10日，麗水蓮都區成功出讓1宗商住用地。最終麗水市寶錦置業有限公司以底價5.5億元摘得該地塊，成交樓面價5258.83元/平。地塊編號麗土告字〔2022〕8號，地塊名稱麗水南城余莊前A-10-6地塊，出讓面積5.23萬平，土地用途為商住用地，容積率2，建筑面積10.46萬平，起始價5.5億元，起始樓面價5258.83元/平。

【2】中國鐵建港航局：3月10日，中國鐵建港航局集團有限公司以樓面價4782元/㎡，總價2.2億元競得珠海保稅區建面約4.6萬㎡商住地。本塊宗地編號為22008/珠自然資儲2022-03，位于珠海保稅區寶福路東側、寶怡路南側，宗地面積8145㎡，計容積率建筑面積46003㎡，規劃土地用途商務、二類居住，起始樓面價約4782元/㎡，起始總價2.2億元。

【物業】

【1】碧桂園服務：3月10日，碧桂園服務控股有限公司發布正面盈利預告，公告顯示，基于對截至2021年12月31日止十二個月之集團未經審核綜合管理賬目及公司目前可得資料的初步評估，預期截至2021年12月31日止十二個月公司未經審核的綜合收入、綜合稅前利潤、綜合期內凈利潤、歸屬于公司股東的核心凈利潤將較2020年同期皆錄得超過50％的增長。

【2】金茂服務：3月10日，金茂物業服務發展股份有限公司（以下簡稱：金茂服務，股票代碼0816.HK）在香港聯合交易所主板成功掛牌上市，成為2022年第一個成功登陸港股的物業服務企業，截至2021年9月30日，金茂服務的合約面積已達4573.02萬平方米。

來源：中指研究院