3月18日看點

☆云南財政廳：加強隱性債務化險 支持金融和國企債務風險防范化解

☆深圳人才安居集團擬發行10億元超短期融資券 期限270天

☆寧波建工擬發行5億元中期票據 票面利率為固定利率

☆合肥2022首批供地：上午場11宗地達封頂價至105.43億 均進入競品質階段

☆徐州2022首批供地：13宗涉宅地攬金50.53億 僅一宗地塊溢價出讓

☆景瑞物業聯合如皋保安服務于江蘇新成立城市運營公司

【政策·市場】

云南財政廳：3月17日，云南省財政廳披露，其制定印發《“財政質量年”行動方案》，推進高質量可持續財政建設提質增效。據了解，方案指出，實施債務管理提效工程。提高政府債券資金使用效益，加強隱性債務風險化解，支持金融和國企債務風險防范化解，著力解決政府債務風險防范化解不夠、政府債券資金使用效益不高等問題。實施財政收入提質工程。加大財源培植力度，提高財政收入質量，著力解決當前全省財政收入總量不大、增速不快、稅收收入占比不高、收入真實可靠性不強、基層財政造血能力不足等問題。

【企業】

【1】深圳人才安居集團：3月17日，據上清所披露，深圳市人才安居集團有限公司發布2022年度第二期超短期融資券相關發行材料。據了解，該融資券注冊金額人民幣50億元，本期債務融資工具發行金額人民幣10億元，期限270天，票面利率為固定利率，由集中簿記建檔結果確定，在本期超短期融資券存續期內保持不變。主承銷商、簿記管理人、存續期管理機構為寧波銀行股份有限公司，聯席主承銷商上海浦東發展銀行股份有限公司。

【2】寧波建工：3月17日，據上清所披露，寧波建工股份有限公司發布2022年度第一期中期票據相關發行材料。據了解，該中期票據注冊金額人民幣10億元，本期債務融資工具發行金額人民幣5億元，期限3年，票面利率為固定利率，由集中簿記建檔結果確定，在本期超短期融資券存續期內保持不變。主承銷商中國工商銀行股份有限公司、中國建設銀行股份有限公司，簿記管理人中國工商銀行股份有限公司，存續期管理的機構中國工商銀行股份有限公司。

【土地】

【1】合肥：3月17日，合肥迎來2022年首場土拍，共掛出32宗涉宅用地，涉及總面積約2659畝，總建面約336萬平方米，總出讓價264.46億元。開拍前夕15宗地塊拍賣轉掛牌，暫定3月25日出讓；17日當天共拍賣19宗地塊（含2宗租賃用地），當天上午場拍地11塊，包括濱湖、蜀山、包河、廬陽區域，其中濱湖5宗地。據了解，廬陽區鳳城路以北、蒙城北路以西地塊，達到封頂價格6.81億元，將轉投保高品質住宅方案。消息稱有5家房企參與競品質，分別為招商、龍湖、偉星、金茂、新錦成。

【2】徐州：3月16日，江蘇徐州正式開啟2022年第一批集中供地，涉及13宗涉宅用地出讓。其中，云龍區（2宗）、泉山區（1宗）、鼓樓區（2宗）、銅山區（2宗）、賈汪區（6宗），總出讓面積30.5萬方，起拍總價49.8億。最終，13宗地塊全部完成出讓，共攬金50.53億元，據了解，13宗地塊中有12宗以底價成交，唯一一宗溢價成交的地塊是由江蘇徐鋼競得的2022-20號南閆窩二期AB地塊，成交價5.96億元，樓面價7298元/平方米，溢價率12.45%。從拿地企業來看，基本以本地國企為主。除此之外，僅新盛、金為、水利三家各自摘得一地。

【物業】

【1】景瑞物業：3月17日，上海景瑞物業管理有限公司聯合如皋市保安服務有限公司新成立南通皋景城市運營管理服務有限公司，南通皋景城市運營管理服務有限公司成立于2022年3月8日，注冊資本為500萬元，經營范圍含城鄉市容管理；物業管理；停車場服務等。

【2】駐馬店：近日，為進一步加強和改進全市住宅小區物業管理工作，駐馬店市政府辦公室出臺了《關于加強和改進全市住宅小區物業管理工作的意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》中明確規定了物業管理職責、規范住宅小區管理、強化物業服務企業監管、提高物業管理水平等方面的內容。

來源：中指研究院