1、集資房未取得合法的開發(fā)手續(xù)目前市場(chǎng)上出現(xiàn)的許多集資房，有一些是有錢無(wú)地的房地產(chǎn)開發(fā)商出錢，有地?zé)o錢的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。建成后，開發(fā)商一般是將自己分得的那部分房產(chǎn)面向社會(huì)出售。
許多獲得集資房規(guī)劃用地的單位將土地轉(zhuǎn)讓給一些開發(fā)商，以牟取不法利益。但有些開發(fā)商并未取得合法的開發(fā)手續(xù)，所以個(gè)人在買賣單位集資房時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)許多糾紛，對(duì)買房和賣房來(lái)說(shuō)都會(huì)帶來(lái)一定程度的損失。這些單位違反國(guó)家政策，擅自進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，國(guó)家規(guī)定，在未履行政府審批手續(xù)、補(bǔ)交相應(yīng)地價(jià)款和辦理相關(guān)國(guó)土手續(xù)前，這類房是不得作為商品房出售的。
2、產(chǎn)權(quán)歸屬不明晰、不能辦理房產(chǎn)證
再次強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)證的重要性，買賣二手房，確認(rèn)簽合同的人和房產(chǎn)證的名字要一致，現(xiàn)實(shí)中就存在一個(gè)人賣別人的房子這種嚴(yán)重后果，可能發(fā)生一房?jī)少u或者一房多賣。
里城璽樾山售樓處地址龍崗吉華·南京師范大學(xué)附屬龍崗學(xué)校東側(cè)
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