如果是有必要賣的可以考慮降價，價格確實是導致賣不掉的最主要原因，很多小區的掛牌和成交價不一定真實，在自己參考定價的時候可能會有點高。此外也要參考以下所在城市的行情，行情不好的話降一點也是有必要的。
買房后開發商降價的，可以與開發商進行協商處理。如果能夠協商一致的，可以簽訂補償協議。可以對降價前已購房人進行退房或差價補償。目前，法律并沒有明確規定買房后開發商降價屬于違法行為。
房屋買賣合同一經簽訂即告成立和生效，無論房屋是否辦理了過戶手續，對當事人均具有法律約束力。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由房地產商承擔，交付使用后由業主承擔。業主購買房屋后，房屋價格的漲跌屬于商業風險，這種風險應由購房人承擔。
基于避免社會矛盾，或者是出于營銷策略，部分房地產商對業主進行了補償，這都是開發商自身的權利，并非法定義務。除非開發商與業主約定或者開發商的單方承諾補償差價外，否則開發商無法定義補償業主降價前后的價格差額。
