近日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于印發(fā)鄭州市示范文本的通知》，新版的《商品房買賣合同》將自2023年9月1日起，在全市推廣施行，屆時現(xiàn)行鄭州市《買賣合同》同時廢止，其中重點(diǎn)規(guī)定了“交房即發(fā)證”。

根據(jù)《通知》，近年來鄭州市房地產(chǎn)市場，消費(fèi)者對商品房交易投訴量占比相對較大，反映的主要問題有：單方違約、一房多賣、面積差價款、房屋質(zhì)量、延期交房、產(chǎn)權(quán)糾紛等方面問題。這些問題的產(chǎn)生不僅嚴(yán)重?fù)p害消費(fèi)者的合法權(quán)益，而且在某種程度上也影響著社會穩(wěn)定。

推行新版《買賣合同》既能大幅度減少因商品房買賣合同而產(chǎn)生的糾紛，避免因合同條款不完善和當(dāng)事人意愿表示不真實、不確切，而造成顯失公平和公正等方面問題，同時又能最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會和諧與穩(wěn)定。

《通知》明確，新版《買賣合同》自2023年9月1日起在全市推廣施行。自2023年9月1日起全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在企業(yè)售樓處、經(jīng)營場所公示《商品房買賣合同（預(yù)售）示范文本》、《商品房買賣合同（現(xiàn)售）示范文本》。現(xiàn)行鄭州市《買賣合同》同時廢止。