11月18日，廣州市人民政府發(fā)布《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》（以下簡稱《辦法》）。

文件指出，該《辦法》將在 2121 年 12 月 20 日起開始實施。對于發(fā)現(xiàn)的不規(guī)范，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可組織實施相關(guān)行政處罰。今后，全市將進一步借助信息化力量，完善房屋交易信息化平臺。

圖源：廣州市人民政府

新發(fā)布的《辦法》文件針對目前一、二手市場上存在的問題再次進行了較為全面重申和管控。

在新建商品房交易方面，強調(diào)了以下重點：

開發(fā)商要按照相關(guān)規(guī)定合理確定商品房銷售價格，并接受住建部指導。未取得商品房預售許可證的商品房項目，開發(fā)商不得進行預售，不得向買受人收取或者變相收取誠意金、訂金、定金等費用，不得以裝修款等其他名義變相漲價。未取得商品房預售許可證的商品房項目，任何單位和個人不得發(fā)布商品房預售廣告。開發(fā)商不得拒絕或者限制買受人選擇住房公積金貸款支付購房款。

存量房交易方面，主要有以下重點：

委托出售房屋已簽訂存量房買賣合同、出售人取消委托、委托期限屆滿三種情況下，中介應(yīng)在2個工作日內(nèi)將房源信息從發(fā)布渠道上撤除。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及其從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。

房屋交易信息化平臺方面，新建商品房買賣合同、存量房買賣合同應(yīng)當通過房屋交易信息化平臺訂立。新建商品房買賣合同、存量房買賣合同簽訂后，未辦妥房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未解除合同的，不得再通過房屋交易信息化平臺訂立以該房屋為標的物的買賣合同。

新建商品房買賣合同、存量房買賣合同通過房屋交易信息化平臺訂立后，該房源在房屋交易信息化平臺自動鎖定。

監(jiān)管方面，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門建立網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管平臺，完善執(zhí)法檢查制度，通過日常巡查、受理投訴舉報等方式，加強對房屋交易的監(jiān)督檢查。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及其從業(yè)人員的信用信息歸集到市公共信用信息管理系統(tǒng)，通過“信用廣州”等政府網(wǎng)站向社會公示并提供查詢服務(wù)。鼓勵消費者權(quán)益保護組織、志愿者組織、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、新聞媒體等機構(gòu)和社會公眾參與房屋交易監(jiān)督工作。

來源：環(huán)球網(wǎng)