近日，廣西省梧州市人民政府發(fā)布《梧州市人民政府關(guān)于印發(fā)我市促進(jìn)剛性和改善性住房消費(fèi)若干措施的通知》：對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通商品住房的，可執(zhí)行首套房貸款政策。

在支持多子女公積金繳存人家庭住房需求方面，多子女家庭購買首套自住住房或首套住房已結(jié)清再購買第二套商品住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度由原來的32萬元提高至40萬元。

同時(shí)，允許公積金用作購房前期資金，為減輕職工個(gè)人及家庭首付資金周轉(zhuǎn)壓力，允許將住房公積金用作購買新建商品住房前期資金，職工個(gè)人及家庭提取住房公積金后仍可申請住房公積金貸款。

此外，支持居民換購住房個(gè)稅予以退稅優(yōu)惠，自2022年10月1日—2023年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

通知還提及，購房享受當(dāng)?shù)厝雽W(xué)待遇，在市本級范圍內(nèi)購買新建商品房的，其適齡隨遷子女屬起始年級的，可憑材料申請入學(xué)，以相對就近原則統(tǒng)籌安排到城區(qū)公辦義務(wù)教育學(xué)校就讀。由本小區(qū)開發(fā)商配建的幼兒園、小學(xué)，同等條件下應(yīng)優(yōu)先安排小區(qū)內(nèi)業(yè)主子女就讀。

通知還鼓勵金融機(jī)構(gòu)通過新增貸款、存量貸款展期、調(diào)整還款計(jì)劃等方式對符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)予以支持，滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理貸款需求，緩解企業(yè)融資壓力。推動專業(yè)增信機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)債提供增信，加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資支持力度。