近日，江西省吉安市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化住房公積金有關(guān)政策的通知》。為進一步滿足繳存人在吉安市購買商品住房的購房資金需求，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，經(jīng)吉安市研究，進一步優(yōu)化住房公積金有關(guān)政策，具體事項如下：

一、階段性實行公積金“提貸并舉”。2023年10月15日至2024年3月31日，繳存人在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買新建商品住房，提取本人及配偶公積金賬戶余額后，可申請住房公積金貸款。貸款額度按照我市現(xiàn)行住房公積金貸款政策確定，提取額與貸款額之和不得超過購房總價款。在政策實施期間，如個貸率高于95%（含）時，此政策停止執(zhí)行。

針對“提貸并舉”的申請條件，吉安市公積金中心解釋，申請人為本市住房公積金繳存人，且涵蓋含靈活就業(yè)人員；所購住房為本市行政區(qū)域范圍內(nèi)新建商品住房（“一手房”）；凡符合本市住房公積金購房提取、貸款條件的，本人及配偶提取住房公積金后，可同時申請住房公積金貸款（含組合貸）。

貸款申請按“存貸掛鉤”、貸款次數(shù)（住房公積金貸款次數(shù)不超過2次，計算范圍為全國）、房屋套數(shù)（房屋套數(shù)不超過2套，計算范圍為本市行政區(qū)域范圍）、償還能力、房屋總價及首付比例、貸款期限、貸款最高額度等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、擴大人才公積金貸款優(yōu)惠政策受益范圍。從2023年10月15日起，凡學(xué)信網(wǎng)上認證為本科、大專學(xué)歷的本市繳存人在我市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房申請住房公積金貸款，優(yōu)先受理和放款，存貸掛鉤計算值可上浮50%，但不超過貸款最高額度，首付款與貸款額之和不得超過購房總價款。

該政策申請條件：申請人需要是本市住房公積金繳存人（含靈活就業(yè)人員）；學(xué)信網(wǎng)上認證為本科、大專學(xué)歷，包括全日制和非全日制，在辦理貸款申請時需向工作人員出示學(xué)信網(wǎng)查詢結(jié)果；所購住房為我市行政區(qū)域范圍內(nèi)新建商品住房（“一手房”）和存量房（“二手房”）；貸款額度可按存貸掛鉤計算值上浮50%，但不超過本市貸款最高額度。貸款申請需符合我市住房公積金貸款條件（貸款次數(shù)、房屋套數(shù)、償還能力、房屋總價及首付比例、貸款期限等）。全日制碩士及以上學(xué)位獲得者、省委組織部選調(diào)生、全日制“雙一流”高校本科畢業(yè)生，存貸掛鉤計算值按貸款最高額度確定。