11月7日，北京市規(guī)自委掛牌1宗預申請用地組團：昌平區(qū)回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（一）地塊土地一級開發(fā)項目CP01-0801-0022、0027地塊、中關(guān)村生命科技園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造土地開發(fā)A地塊項目CP02-0101-6003地塊，起始價42.7億元。
地塊中0022、0027地塊為R2二類居住用地，總用地規(guī)模約42967.248㎡，總地上建筑規(guī)模108964.648㎡，容積率分別為2.6、2.5，控高同為60米，銷售指導價6.6萬/㎡（浮動8%）。
需要注意的是，地塊中還有1宗建面約7.7萬㎡的F3其他類多功能用地，位于昌平二撥子，建發(fā)城建·文源府北側(cè)，且地塊競得人不得分割銷售，可以整體轉(zhuǎn)讓。
本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格491050萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人，參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。
本次公告宗地預申請受理時間自2023年11月7日起至2023年12月6日下午17:00。
周邊市場方面，地塊北側(cè)緊鄰2022年五批集中供地成交項目越秀·星樾，該項目期房部分銷售指導價約6.2萬/㎡，現(xiàn)房銷售指導價6.5萬/㎡，相比之下新地塊期房銷售指導價上漲4000元/㎡。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-14
