很多人移民到美國(guó)可能第一件事情就是想買房子，在這里提醒大家，買房和移民是兩個(gè)概念的，兩者是不掛鉤的。在美國(guó)買房子確實(shí)比租房子更劃算。所以大多數(shù)人都是愿意買房子的。畢竟租房子租金、水電費(fèi)都太高了。

買房和美國(guó)移民不掛鉤

買房和美國(guó)的移民不掛鉤的。在美國(guó)，房產(chǎn)的管理與移民的機(jī)制是相分離的，雖然申辦ＥＢ－５的移民同在美國(guó)的購(gòu)房置業(yè)并不矛盾的，但用于個(gè)人的購(gòu)房置業(yè)的款項(xiàng)不能算作ＥＢ－５移民的款的。外國(guó)人可以在美國(guó)的買房的，但卻不能借此獲得美國(guó)身份的。不過，辦理綠卡的移民的申請(qǐng)人可以買房的。

在美國(guó)買房需要遵循以下規(guī)則：

買房比租房更劃算的。移民到美國(guó)你會(huì)發(fā)現(xiàn)的，房?jī)r(jià)不是很貴，但是租金、水電費(fèi)比較貴，所以大多數(shù)的人都更愿意買房的。而且，買房可免繳個(gè)人所得稅，美國(guó)聯(lián)邦、州以及地方政府都有許多鼓勵(lì)買房的法律和政策，對(duì)買房者提供諸如、低息貸款等多種優(yōu)惠。

簽約45天內(nèi)可退房。想買美國(guó)房子的人，可以通過移民公司聯(lián)系房產(chǎn)中介，也網(wǎng)查詢自己選中房屋的情況，然后交相應(yīng)的定金，在一定時(shí)間內(nèi)就能交房。如果是現(xiàn)金買房手續(xù)會(huì)更加簡(jiǎn)單。如果一切正常，45天后合同生效。買方在這段時(shí)間內(nèi)可請(qǐng)專門檢查房屋質(zhì)量的公司對(duì)房屋進(jìn)行檢查，若發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，可以單方面中止合同。即使簽約付款買主也可以在45天內(nèi)隨時(shí)退房。

有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同。在美國(guó)，買房分為買產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋很多。

新移民有工作才能貸款。美國(guó)的一手房價(jià)比二手房要貴很多，如果看中一所新房子，可以在它竣工之前先買下來，不然等到房子建好價(jià)格就上漲了。沒有工作就沒有信譽(yù)，也就不給貸款。但只要你有工作、有穩(wěn)定的收入、有工資檔案且無不良記錄，就能輕而易舉地從銀行貸到款。

想在美國(guó)買一套房子講究還是比較多的，大家切記不要盲目的去買房子。買房子之前要分析好自己屬于哪種情況，根據(jù)自己的需求去規(guī)劃自己的買房行為。想要在美國(guó)定居，買房子也是必要的，美國(guó)買房還是要注意細(xì)節(jié)的。