很多人會(huì)選擇在外地打工掙錢(qián),畢竟外面的機(jī)會(huì)多同時(shí)也會(huì)面臨一個(gè)問(wèn)題,作為外地人該如何買(mǎi)房?很多時(shí)候外地戶口是不能貸款買(mǎi)房的,而且公積金也不能使用,但是隨著公積金政策的普及,外地戶口可以公積金貸款買(mǎi)房嗎?提取了還能貸款嗎?小編就來(lái)和大家說(shuō)一說(shuō)。
外地戶口可以公積金貸款買(mǎi)房嗎?
1、繳存城市公積金負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況,向貸款城市公積金出具書(shū)面證明,并貸款城市公積金核實(shí)相關(guān)信息。貸款城市公積金及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作,并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。貸款城市公積金與繳存城市公積金要定期對(duì)異地貸款情況進(jìn)行核對(duì),掌握提取、還款、變更和逾期情況。
2、異地貸款雖好,在一些地方卻暫難落地。例如,南京住房公積金管理相關(guān)人士就表示,目前無(wú)法操作,原因主要有兩個(gè),一是公積金長(zhǎng)期封閉運(yùn)行,跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個(gè)很大的問(wèn)題,貸款地難以掌握貸款額度、年限等,繳存地也難以掌握房屋的動(dòng)態(tài)。
3、有業(yè)內(nèi)人士稱,近北京等城市已經(jīng)正式發(fā)文開(kāi)始執(zhí)行異地貸款,南京雖然沒(méi)有異地貸款,但早已開(kāi)始“異地互認(rèn)”和公積金逐月還貸業(yè)務(wù),在住建部細(xì)則出臺(tái)后,不同區(qū)域間的溝通也有了指導(dǎo)意見(jiàn),相信并不是難題,只不過(guò)還需要給公積金時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備。
提取了公積金還能貸款買(mǎi)房嗎?
1、如果你還正常交存公積金就可以繼續(xù)用公積金貸款。公積金提取和公積金貸款是兩個(gè)概念。公積金貸款的條件是你建立公積金賬戶12(含)個(gè)月以上,累計(jì)正常交存公積金12(含)個(gè)月以上,且貸款時(shí)公積金賬戶處于正常交存狀態(tài)。
2、公積金貸款不會(huì)考慮你的個(gè)人公積金賬戶有沒(méi)有錢(qián),只要你符合上述條件就可以公積金貸款。還有一個(gè)前提是你目前沒(méi)有尚未還清的公積金貸款。公積金貸款一次只能貸一筆,還清后才能進(jìn)行第二筆的申請(qǐng)。
3、公積金存儲(chǔ)卡內(nèi)無(wú)余額也可以申請(qǐng)公積金貸款。根據(jù)公積金管理處規(guī)定,借款人建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上,同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金),且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)即可辦理公積金貸款。其中,無(wú)論是否提取過(guò)公積金,公積金繳存卡是否有余額都不會(huì)影響日后的公積金貸款申請(qǐng)及辦理相應(yīng)其它事宜。
綜上所述就是外地戶口可以公積金貸款買(mǎi)房嗎?提取了還能貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容,公積金貸款買(mǎi)房很大程度上可以緩解購(gòu)房者的壓力,但是異地使用公積金會(huì)比較麻煩,很難達(dá)到跨城市的信息暢通。以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。
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