之前的出現為我們買房提供了便利,但是現在的合法性得到了否定,當然這是因為潛在的巨大風險讓我們無法忽視。對于很多工作不久的年輕人來說首付無疑是一筆大數目。那么,首付不夠怎么辦?如果付不起首付就不可以買房了嗎?今天就來跟大家分享一下相關知識,希望給大家實際的幫助。

如何湊首付買房?

1、合理利用公積金,一定要盡可能的使用公積金,很多地方是支持提取公積金來交首付的,這么多年辛苦攢下來的錢,這時候可以派上大用場。

2、有舊房者可以賣了舊房換新房,很多購房者本身是有房子的,買房是為了改善居住條件,這種情況下完全可以賣掉原來的房子。有保險者可申請保單貸款,大家對于風險防范有了更強的意識,很多人都購買了保險,但大家可能不知道的是,有些保單是可以用來貸款的,但同樣有著貸款期限較短的缺陷。

3、申請款,對于有穩定的工作和收入,且信用記錄良好,也可以申請款來彌補首付款的不足,不過這種方式只適合還款能力較強的購房者,因為你申請房貸后還要償還房貸月供,所以還款壓力相對較大。或者 將手上的有價證券變現若你購買基金、股票等,這時不妨將其變現以解決首付款問題,待手上有了閑錢后再進行。

貸款買房需要注意些什么?

1、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說,如果您購買的是現房或二手房,您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細,您將獲得更靈活多樣的個人金融服務,以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮,無疑市民擁有越多的選擇權越好。

2、要選擇合適自己的還款方式。目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式:一種是等額本息還款方式,另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優點在于,借款人可以準確掌握每月的還款額,有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

3、向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業性貸款,銀行一般要求借款人提供經濟收入證明,對于個人來說,應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平,而你沒有足夠的能力還貸,卻夸大自己的收入水平,很有可能在還款初期發生違約,并且經銀行調查證實你提供虛假證明,就會使銀行對你的信任度大大降低,從而影響到自己的貸款申請。

4、提供本人住址要準確、及時。借款人提供給銀行的地址準確,就能方便銀行與您的聯系,每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調整貸款利率,您就可在年初時收到銀行寄出的調整利率通知。

到了一定的年紀,很多人都想要擁有自己的一套房子,有一個溫暖的家,不論大小,重要的是可以給自己歸屬感。貸款買房是現在大部分人的選擇,但是在貸款買房的時候別忘了及時還貸,避免個人信用記錄產生不良影響。