90后的青年們,更多的考慮到了婚房。也就涉及到了首套房子首付比例多少?首套房公積金貸款多少等問題?下面小編為你總結一部分相關的內容,希望能夠的幫助有需要的你。

一、首套房子首付比例

 在不實施的“限購”措施的城市,居民家庭首次購買的普通住房的商業性個人住房貸款,原則上比較低的首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點的。也就是說,首套房首付比例低的可以降低至20%。

 通知稱,央行、銀監會各派出的機構應按照“分類指導,因地施策”的原則,加強與地方的政府的溝通,指導各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況,自主確定轄區內商業性個人住房貸款的較低首付款比例。

與之前的政策相比,該政策主要是部分城市的首套房首付比例可以降低到20%,而之前普遍是30%;

二套房貸款,如果首套房貸款未結清的,首付比例可以降為30%,之前政策底線是40%,有些地方執行的是50%。

因此,此次政策執行后,地區的居民買房,不論是首套還是二套,首付比例可以降低5%-10%,對某些購房人群甚至可以達到20%。值得關注的是,這是繼2006年6月之后,商貸首付比例首次重回二成。

首付門檻降低,有利于剛需和首改需求入市,尤其是對于那些收入不低,但積蓄不多的年輕人、年輕家庭,可謂是“及時雨”。因此,這一政策刺激普通住宅需求。

二、首套房公積金貸款

1、住房公積金貸款較高限額

商品房住房公積金貸款較高限額為40萬元,二手房住房公積金貸款較高限額為25萬元。

2、住房公積金貸款首付款比例

市內商品住房,貸款首付款比例為20%;市內二手住房,貸款首付款比例為30%,二手房貸款與房齡對應的低首付款比例,相應下調。

3、住房公積金貸款期限計算年限

貸款期限計算年限延長至不得超過法定退休年齡后5年(即男65周歲、女60周歲),貸款期限長不得超過30年。

4、住房公積金貸款申請標準

由現行的借款人及配偶在申請貸款時連續正常繳存住房公積金6個月以上,調整為借款人及配偶在申請貸款的近6個月內,連續正常繳存3個月,累計繳存6個月即可申請住房公積金貸款。

綜上所述,新一代的青年,迫切知道首套房子首付和貸款的問題,都有了答案。買多大的房子?更多的是由首付款和貸款額度決定,有了這些了解,可以準備看房了。