好多單位是給繳納公積金的,貌似公積金應該怎么交不是我們很關心的話題,然而公積金有多少才能貸款買房,才是我們真正關心的問題,本文小編就這兩個話題給大家總結了一些相關的內容。
一、公積金應該怎么交
根據住房公積金管理條例規(guī)定,新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理辦理住房公積金繳存登記,并自登記之日起20日內持住房公積金管理的審核文件,需要到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。
通俗來講,就是根據地方公積金政策,個人和單位各按一定比例繳存住房公積金,單位直接從個人工資里面扣發(fā)公積金的金額,單位再按比例拿出公積金的金額,由單位每月統(tǒng)一交到當地公積賬戶。
部分城市自由職業(yè)者或個人亦可繳納住房公積金。具體繳存比例參考《住房公積金繳存比例,基數規(guī)定》。
補充說明兩點,第一新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,第二單位新調入的職工從調入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金。
二、公積金有多少才能貸款買房
一般公積金管理對繳存時間的要求是:申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上,且公積金賬戶處于繳存狀態(tài),和賬戶里面有多少錢沒關系。
公積金貸款額度:賬戶余額乘以25倍。個人高40萬,夫妻雙方高80萬
需要注意的地方:有些地方用公積金貸款購買政策性住房,對繳存時間的規(guī)定與普通商品房不同。有地方對特殊人群繳存時間較寬松。
除了繳存時間,想要申請公積金貸款,還需滿足幾個條件:
1、具有合法有效的身份,指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證;
2、具有完全民事行為能力;
3、信用良好,收入穩(wěn)定;
4、具備當地房產登記部門所確認的購房合同或協(xié)議,并能辦理抵押、保證擔保手續(xù);
5、已按規(guī)定支付了一定比例的首付款。
在進行公積金貸款買房所需資料如下:
1、戶口本
2、身份證
3、婚姻證明
4、方房屋產權證
5、賣方需在解放碑交通銀行開通個人借記卡
綜上所述,公積金大多數是單位給繳納的,但是我們應該知道其中的程序。公積金多少才能買房的問題,小編已經詳細給了講解,希望可以幫助到您。
