買房子除了需要房款以外,還需要繳納一些其他的費(fèi)用,比如印花稅契稅什么的。那么買一套房子到底需要交多少稅呢,各種稅的稅率又是多少呢?
經(jīng)濟(jì)適用房:
如果滿五年:
需要再補(bǔ)交土的出讓金:成交價*1%(賣方來繳納)
繳納營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方來繳納)
相關(guān)交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)稅率不同,普通住宅的減半)
房子印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣得雙方都需繳納)
房子交易費(fèi):成交價*0.5%(買賣雙方是各一半,住宅6元/平)
所需證件工本費(fèi):80元
商品房:
如果滿五年:
所需交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市、自治區(qū)稅率是不同的,普通住宅的減半)
所需印花稅:成交價*0.05%(買賣的雙方都需繳納)
交易稅費(fèi):成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)
證件的工本費(fèi):80元
所需個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
如果未滿五年:
所需營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
房產(chǎn)交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半)
所需印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)
相關(guān)交易費(fèi):成交價*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米)
證件的工本費(fèi):80元
個人的所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
注明:120平米(地方政府是可以上浮20%的,也就是144平方米)
已購公房:
1、對于成本價房:
其他稅費(fèi)商品房相同
2、標(biāo)準(zhǔn)價(優(yōu)惠價)房子:
需補(bǔ)齊成本價:成交價*1%(買方來繳納)
另外和原單位按產(chǎn)權(quán)比例分成
大家在買房子的過程中可以合理避稅,降低購房成本。買房子本來就是一項很大的支出,能夠省錢的環(huán)節(jié)還是可以巧妙的省錢的。
