很多購(gòu)買首套房的人對(duì)整個(gè)購(gòu)房流程以及需要交納哪些稅費(fèi)是完全不知道的，買房不僅僅只要交了房款就完事了，還要辦理房產(chǎn)證，繳納各種稅費(fèi)，這類東西還是比較麻煩的，今天小編和大家一起分享購(gòu)買首套房辦證需交何種稅費(fèi)，要交多少稅費(fèi)？

首套房辦證需交何種稅費(fèi)

１、通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房；

２、印花稅一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；

３、銀行按揭費(fèi)用商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別；

４、大修基金是公共設(shè)施及共用設(shè)備的維修基金。

５、物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。

６、權(quán)屬登記費(fèi)

７、交易手續(xù)費(fèi)

首套房辦證需交多少稅費(fèi)

１、契稅：面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。

２、印花稅：在訂立合同時(shí)時(shí)就直接繳納，總房款的0.05％。

３、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用便是銀行按揭費(fèi)用，抵押登記費(fèi)：80元／戶、權(quán)證印花稅：5元／戶、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款＊年費(fèi)率＊年限系數(shù)。

４、大修基金：購(gòu)房款的2％－3％，執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：ａ．不含電梯：總房款＊２％ｂ．含電梯：總房款＊3％ｃ．部分試點(diǎn)樓盤按50～60元／ｍ２收取

開發(fā)商或物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金；

５、物業(yè)管理費(fèi)：從收房之日開算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，也應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)；

６、權(quán)屬登記費(fèi)：80元／套，權(quán)屬登記費(fèi)即辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用；

７、交易手續(xù)費(fèi)：住宅：建筑面積Ｘ３元／㎡；非住宅建筑面積Ｘ11元／㎡；

以上就是購(gòu)房者在購(gòu)買首套房后辦理證件時(shí)需要交納的各種稅費(fèi)，具體的計(jì)算應(yīng)該繳納多少小編也整理了詳細(xì)的計(jì)算方式，希望能夠幫助到需要購(gòu)房咨詢的人。