很多購(gòu)房者在買房的過(guò)程中，會(huì)使用到公積金貸款和商業(yè)貸款組合的形式，也就是俗稱的組合貸款。那么，買二手房辦理組合貸款的流程是怎么樣的，大家有必要來(lái)了解一下。
組合貸款一般是住房公積金貸款和住房商業(yè)貸款兩項(xiàng)貸款的合稱。主要是指符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。當(dāng)購(gòu)房者商業(yè)貸款款項(xiàng)不足的情況下還可以申請(qǐng)使用住房公積金貸款。那么，組合貸款的額度是如何確定的呢？
組合貸款對(duì)比與單純的公積金貸款和商業(yè)貸款有不少優(yōu)點(diǎn)，那么，組合貸款的利率是怎么計(jì)算的，也是購(gòu)房者很關(guān)心的問(wèn)題。
組合貸款的還款方式采用兩種方式完成，公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。
購(gòu)買二手房辦理組合貸款以后，在還款的過(guò)程中也有一些注意事項(xiàng)，值得購(gòu)房者注意。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明。
有不少購(gòu)房者按揭買房之后，手頭較寬余想早些歸還貸款，該怎么辦呢？目前，各大銀行主要有以下兩種提前歸還貸款方式。個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法。我們來(lái)看看。
，借款人可以選擇期限減按或金額減按。目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。如果商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，如何還貸才劃算呢？先還商貸會(huì)優(yōu)惠很多。由于公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以貸款利率比商貸低不少，此次加息幅度也比普通商貸小，所以購(gòu)房者提前歸還貸款利率較高的商貸較劃算些。
除去首付以后，需要貸款的部分如果超過(guò)了公積金貸款的額度，就需要一部分商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)足。那么，辦理組合貸款必須是在一家銀行嗎？
8月31號(hào)，住建部、財(cái)政部、央行發(fā)布通知，9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，低首付款比例由30%降低至20%。在降息降準(zhǔn)降首付的政策下，金九銀十購(gòu)房者該怎么貸款買房呢？
住房?jī)?chǔ)蓄貸款的作用在于幫助老百姓積累住房消費(fèi)資金的同時(shí)，也獲得提升自身信用的機(jī)會(huì)，支持中低收入人群實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的夢(mèng)想。目前，國(guó)內(nèi)獨(dú)家試點(diǎn)運(yùn)營(yíng)住房?jī)?chǔ)蓄業(yè)務(wù)的中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行，已被納入國(guó)家多層次住房政策體系，進(jìn)而獲準(zhǔn)在全國(guó)開展業(yè)務(wù)，這意味著將有更多百姓受益于這一政策。
房屋貸款的結(jié)果不僅受個(gè)人自身?xiàng)l件的影響，也在于你所填寫的表格真實(shí)與否。表格的信息真實(shí)與否影響著貸款能否獲得批準(zhǔn)，因此有些人會(huì)做出撒謊的行為，但是結(jié)果往往是不能如愿。那么，身為借款人的你不應(yīng)該撒的謊有哪些？
買房貸款是常見的一件事，可是中間卻有很多細(xì)節(jié)被申請(qǐng)人所忽視，要知道，貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行，細(xì)節(jié)被忽視也可能帶來(lái)大的影響，那么，買房貸款到底要注意什么呢？
二手房貸款常見方式為商業(yè)和公積金貸款，二者有何不同又如何選擇？目前的二手房交易市場(chǎng)中，購(gòu)房貸款已經(jīng)是很常見的事情了，當(dāng)申貸時(shí)，很多人都會(huì)面臨著一個(gè)問(wèn)題：商業(yè)貸款和公積金貸款的性質(zhì)有何不同，哪個(gè)更加方便、實(shí)惠。這就不得不對(duì)商業(yè)貸款和公積金貸款的資金來(lái)源，貸款對(duì)象、流程、利率和還款方式進(jìn)行一一了解。
個(gè)人無(wú)抵押貸款的方式有哪些？辦理流程是什么？你們了解嗎？不了解，沒(méi)關(guān)系，個(gè)人無(wú)抵押貸款可以通過(guò)工資卡還有銀行流水等方式辦理，至于具體內(nèi)容，小編今天為大家一一講解。
想要申請(qǐng)個(gè)人無(wú)抵押貸款，應(yīng)該具備哪些條件？應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢？個(gè)人抵押貸款要求借款人有良好的信用，較強(qiáng)的還款能力等，辦理時(shí)需要注意幾點(diǎn)問(wèn)題，具體內(nèi)容還是一起來(lái)看看吧。
個(gè)人無(wú)抵押貸款的申請(qǐng)方式有哪些？辦理時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？申請(qǐng)個(gè)人無(wú)抵押貸款可以通過(guò)銀行官網(wǎng)，也可以通過(guò)中介機(jī)構(gòu)，還可以通過(guò)貸款公司，而且需要注意一些問(wèn)題，具體內(nèi)容就一起來(lái)看看吧。
正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)和非正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)有著各自的特點(diǎn)，具體是什么呢？正規(guī)機(jī)構(gòu)不像非正規(guī)機(jī)構(gòu)那樣要求貸前繳費(fèi)，就連利率也會(huì)有區(qū)別，所以需要仔細(xì)分別，具體的一起來(lái)看看吧。
小額貸款是什么？申請(qǐng)辦理應(yīng)該具備什么條件？辦理時(shí)有什么問(wèn)題需要注意？小額貸款是一種臨時(shí)性的款，額度較小，期限較短，至于具體內(nèi)容還是一起來(lái)看看吧。
無(wú)抵押貸款會(huì)受到很多因素的影響，那么這些因素都包括什么呢？無(wú)抵押貸款不僅僅需要看個(gè)人的信譽(yù)度，還需要看單位性質(zhì)，收入穩(wěn)定性，收入體現(xiàn)形式等，想知道具體內(nèi)容，還是一起來(lái)看看吧。
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