?今年以來，全國多個重點城市房貸利率出現(xiàn)不同程度下降，樓市調(diào)控出現(xiàn)調(diào)整跡象。據(jù)統(tǒng)計，一季度全國已有100多個城市的銀行機構(gòu)下調(diào)了房貸利率，部分城市提高住房公積金貸款額度上限，對生育二孩、三孩家庭購買首套住房的給予政策照顧，甚至有城市已取消限購限售等政策。
4月11日，從蘇州市房地產(chǎn)市場和交易管理中心了解到，從今日起，蘇州市調(diào)整限售政策，二手房限售由滿5年調(diào)整為滿3年；新房轉(zhuǎn)讓年限不變，依舊為自取得不動產(chǎn)證起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
據(jù)不完全統(tǒng)計，今年以來，截止到4月5日，超65個城市出臺樓市松綁政策，政策松綁內(nèi)容主要涉及放松限購、取消或放松限售、降首付比例、降房貸利率、公積金貸款優(yōu)惠、購房補貼、房企資金支持等。整體政策放松力度加大、速度加快。
日前，溫州也放寬了一些樓市政策，包括首付比例降低到20%、提高公積金貸款額度、每批次預(yù)售形象標(biāo)準(zhǔn)從3萬㎡降低到2萬㎡。
機構(gòu)近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月百強房企銷售金額環(huán)比下降逾2成，同比下降逾4成。隨著多地房貸等方面的政策放松，機構(gòu)看好3月份樓市成交情況。
2月24日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽在推動住房和城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展發(fā)布會上表示，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，增強調(diào)控政策的精準(zhǔn)性協(xié)調(diào)性。繼續(xù)穩(wěn)妥實施房地產(chǎn)長效機制，保障住房的剛需，同時滿足合理的改善性需求，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，努力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。
堅持“房住不炒”總基調(diào)，央行繼續(xù)釋放穩(wěn)定信號，信貸環(huán)境或迎實質(zhì)性改善，房價回穩(wěn)城市房貸供需關(guān)系也將回歸正常；地方“因城施策”調(diào)整預(yù)期，多角度穩(wěn)定樓市。
10月10日，據(jù)哈爾濱日報報道，哈爾濱市住建局聯(lián)合市自然規(guī)劃局、市財政局等8部門制定《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(下稱《意見》)，在近期樓市降溫大潮中率先出臺利好政策。
中央堅持“房住不炒”和“三穩(wěn)”目標(biāo)不變，樓市維穩(wěn)信號釋放，央行明確“兩個維護”平穩(wěn)市場預(yù)期。9月各地調(diào)控政策效果初顯，壓力過大城市對政策進行合理微調(diào)，加強房地產(chǎn)市場秩序管控，部分城市新房“限跌”，調(diào)控政策開啟“雙向”調(diào)節(jié)模式，保證市場平穩(wěn)發(fā)展。
蕪湖新聞網(wǎng)
每當(dāng)市場出現(xiàn)下行趨勢，總會有“放松調(diào)控”“救市”的聲音出現(xiàn)，最近也不例外。當(dāng)前，不能因為個別房企和個別城市出現(xiàn)一些新情況，就輕言放松調(diào)控，不能重回將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟手段的老路上去。“房住不炒”，“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的政策主基調(diào)不應(yīng)也不會改變。
日前，河北張家口市出臺《關(guān)于進一步加快完善房地產(chǎn)長效機制的通知》，其中“新取得預(yù)售許可證的項目不得低于備案價格85%進行銷售”政策，被外界稱為“限跌令”。據(jù)媒體統(tǒng)計，張家口是近兩個月多月以來，第9個出臺房價限跌令的城市。在張家口之前，已有包括岳陽、桂林、菏澤、昆明、沈陽、江陰、株洲、唐山出臺了類似舉措。
在“房住不炒”大基調(diào)下，各地調(diào)控政策開啟“雙向”調(diào)節(jié)模式，對房價上漲過快城市，仍多角度調(diào)控“補丁”樓市，壓力過大城市對政策進行合理微調(diào)，穩(wěn)定市場預(yù)期。
9月，全國住房保障工作座談會在杭州召開，會議對各地做好保障性租賃住房工作進行了部署；銀保監(jiān)會指出，持續(xù)完善房地產(chǎn)金融監(jiān)管機制，防范房地產(chǎn)貸款過度集中，促進金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)；經(jīng)濟日報發(fā)文表示樓市調(diào)控應(yīng)注意滿足剛需。廈門、海口等城市發(fā)布樓市調(diào)控新政，沈陽、天津調(diào)整公積金政策，珠海、惠州下調(diào)二手房轉(zhuǎn)讓稅率。
日前，沈陽市房產(chǎn)局、沈陽市互聯(lián)網(wǎng)信息辦公室、沈陽市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)銷售宣傳的通知》，明確了上述內(nèi)容。
9月18日，廈門從土拍、限售、房貸利率及法拍房資格等方面升級樓市調(diào)控。其中，受島內(nèi)一手新房市場火熱影響，加碼島內(nèi)新房限售以進一步抑制投機投資性購房需求，同時利好島外近島區(qū)域新房以及島內(nèi)次新盤二手房。
八月全國樓市持續(xù)降溫，整體成交規(guī)模較7月下跌；一線城市住宅市場成交規(guī)模環(huán)比小幅增長，均價受深圳影響漲幅明顯；二線城市成交規(guī)模同環(huán)比呈下跌趨勢，價格同環(huán)比上升；三四線城市成交規(guī)模同環(huán)比均下降，均價同比上漲；從存量方面來看，二三線市場活力不足，預(yù)計未來部分非核心三四線城市存在去化壓力。
截至9月17日下午收盤，互有漲跌，鐵礦跌約7%，EB跌超5%，鄭醇、塑料跌超4%，PP、PVC等跌超3%，錳硅、螺紋等跌超2%，滬銅、滬金等跌超1%，花生、滬鋁等小幅下跌；SS漲超6%，淀粉、尿素、玻璃等漲逾1%，紙漿、硅鐵等小幅上漲。?
央行發(fā)布多條房地產(chǎn)金融相關(guān)政策，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性...
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