5月26日觀點(diǎn)指數(shù)研究院發(fā)布《優(yōu)質(zhì)土儲聯(lián)合行動(dòng) | 2025年5月房地產(chǎn)企業(yè)新增土地儲備報(bào)告》，據(jù)報(bào)告顯示今年1-4月供應(yīng)計(jì)劃調(diào)整，住宅用地比例明顯收縮。一二三線城市供應(yīng)住宅用地450宗，供應(yīng)土地規(guī)劃建筑面積2504.16萬平方米，環(huán)比下降9.13%，同比下降19.04%。非核心地塊底價(jià)成交，拿地多為屬地企業(yè)。
6月5日，浙江省溫州市甌海區(qū)成功出讓1宗低密宅地，由溫州天景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)30350萬元競得溫州市中央綠軸區(qū)域G-50b地塊，樓面價(jià)24513元/平方米。據(jù)了解，該地塊位于甌海區(qū)三垟街道呂家岸村，土地用途為住宅用地，出讓面積為11791.68平方米，容積率1.05，建筑面積為12381平方米，起始價(jià)為19550萬元，樓面起始價(jià)為15790.32元/平方米，成交價(jià)為30350萬元，樓面價(jià)為24513元/平方米，溢價(jià)率55.24%。
6月5日，位于青島東李板塊銅川路以東的LC0306-70地塊在青島率先掛牌，起拍樓面地價(jià)為9700元/㎡，起拍總價(jià)達(dá)3.04億元人民幣。該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣將于6月25日10時(shí)開始，競買人可在6月10日至6月24日下載拍賣出讓文件及相關(guān)資料。該地塊位于李滄區(qū)九水東路以北、銅川路以東，占地面積為18448.7㎡，容積率為1.7，總建筑面積為31362.79㎡，建筑密度和綠地率均為30%。地塊周邊商業(yè)、醫(yī)療、交通等配套設(shè)施較為完善。
近日天津市住建委聯(lián)合其他三部門宣布，天津市住房公積金貸款購買二手房“一件事”系統(tǒng)模塊于本日正式上線。該系統(tǒng)模塊是在2024年3月推出的住房公積金貸款二手房交易過戶“一件事”基礎(chǔ)上進(jìn)行的優(yōu)化升級，通過加強(qiáng)跨部門、跨業(yè)務(wù)協(xié)同，實(shí)現(xiàn)住房交易、住房公積金個(gè)人貸款、交易稅費(fèi)申報(bào)、不動(dòng)產(chǎn)登記等全部事項(xiàng)的“一件事”集成辦理。此次升級的“一件事”服務(wù)以“用戶思維”為核心理念，以購房人最大便捷為目標(biāo)，對住房交易簽約、貸款辦理、交易稅費(fèi)申報(bào)、不動(dòng)產(chǎn)登記流程進(jìn)行再造融合，結(jié)合實(shí)際形成天津特色。
6月5日，北京有4宗住宅用地入市出讓，分別為石景山西黃村640等地塊；海淀寶山0016地塊；海淀寶山0017地塊；以及昌平北四村0077、0078地塊。石景山西黃村640等地塊由中海以底價(jià)45.23億元競得，綜合樓面價(jià)約2.75萬元/平方米。
6月5日，北京石景山區(qū)、昌平區(qū)、海淀區(qū)共4宗地塊全部成功出讓，總成交價(jià)130.60億元，競得房企分別為中海、越秀+北京城建+未來科學(xué)城+貝好家聯(lián)合體、中建壹品以及金隅。6月4日，中建玖合底價(jià)74.91億競得北京副中心0705等組團(tuán)地塊。
6月5日，國務(wù)院發(fā)布關(guān)于同意授權(quán)海南省人民政府審批有關(guān)用地事項(xiàng)的批復(fù)。 《海南省人民政府關(guān)于繼續(xù)授權(quán)審批土地征收和授權(quán)審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地事項(xiàng)的請示》（瓊府〔2024〕33號）收悉。
6月5日，福州福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“關(guān)于2025年度第五次公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告（ 融土拍告字[2025]05號）”。 經(jīng)福清市人民政府批準(zhǔn)，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。 拍賣會定于2025年6月26日（星期四）上午9:00，拍賣地塊編號為2025拍-09號，位于音西街道，土地用途為居住用地—城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—商業(yè)用地（零售商業(yè)用地）。
6月5日，上海潤雲(yún)金茂府項(xiàng)目首次開盤即告售罄，88套房源在開盤當(dāng)天被156組認(rèn)購者搶購一空。 緊接著，該項(xiàng)目計(jì)劃于6月推出第二批次房源，共計(jì)48套，戶型面積從165至217平方米不等，專為高端市場設(shè)計(jì)。 潤雲(yún)金茂府以其優(yōu)越的地理位置和高端配置，成為上海豪宅市場的焦點(diǎn)。項(xiàng)目位于中環(huán)10萬+頂豪圈層，擬建設(shè)13幢4層疊加別墅，容積率僅為1.29，占地面積近3萬平方米，總計(jì)容面積達(dá)3.86萬平方米，限高18米，預(yù)計(jì)總共提供200套住宅。
端午節(jié)后第一周，北京土地市場連賣5宗地。 繼6月4日中建玖合74.91億元底價(jià)拿下北京城市副中心8宗組團(tuán)地塊后，6月5日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會繼續(xù)發(fā)布多則公告，披露北京市石景山區(qū)、海淀區(qū)、昌平區(qū)3區(qū)共4宗地塊的交易結(jié)果，合計(jì)攬金130.60億元。 其中，石景山區(qū)與昌平區(qū)的2宗地塊，由中海、越秀+北京城建+未來科學(xué)城+貝好家聯(lián)合體以底價(jià)45.23億元、23.95億元分食，綜合樓面價(jià)分別約2.75萬元/平方米、3.00萬元/平方米。
6月6日，深圳市住房和建設(shè)局于近日啟動(dòng)2025年住宅裝修改造物品和材料購置補(bǔ)貼活動(dòng)，大鵬新區(qū)首批兩家門店納入補(bǔ)貼范圍，以此推動(dòng)家裝消費(fèi)品以舊換新，滿足市民高品質(zhì)居住需求。補(bǔ)貼涵蓋舊房裝修、廚衛(wèi)改造的瓷磚、涂料、衛(wèi)浴潔具等品類，單個(gè)消費(fèi)者累計(jì)最高補(bǔ)貼2萬元；智能家居產(chǎn)品如智能防盜門、智能馬桶等，每位消費(fèi)者每類可補(bǔ)貼1件，單件最高2000元。
6月4日，麗水蓮都區(qū)成功出讓1宗宅地，由麗水市高鐵新城開發(fā)建設(shè)有限公司（麗水交投）以底價(jià)1.68億元競得，成交樓面價(jià)4393元/平方米。具體來看，麗水市靈山小學(xué)北側(cè)地塊，土地用途為居住用地（城鎮(zhèn)住宅用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地）、機(jī)關(guān)團(tuán)體用地，出讓年限為居住用地70年、機(jī)關(guān)團(tuán)體用地50年。地塊出讓面積為1.91萬平方米，容積率1.8-2.0，建筑面積3.82萬平方米，總起價(jià)1.68億元，樓面起價(jià)4393元/平方米。
6月4日，西安曲江新區(qū)推出1宗38.492畝住宅、商服用地，該宗地以網(wǎng)上掛牌方式出讓。 據(jù)了解，該地塊編號為QJ4-3-91-1，位于曲江新區(qū)花街二路以東、漢口街以西、共建一路以南、共建三路以北，土地用途為住宅、商業(yè)用地，地上總建筑面積為不大于79550平方米，建筑密度為不大于26%，建筑限高為住宅建筑不大于80米，商業(yè)建筑不大于100米，容積率不大于3.1（住宅用地容積率不大于2.8），綠地率不小于33%，出讓年限為住宅70年，商業(yè)40年，起始價(jià)為69500萬元，競買保證金為14000萬元，增加幅度為1000萬元。
6月4日，備受關(guān)注的成都市雙流區(qū)怡心湖板塊一宗純住宅用地完成出讓。中鐵建以樓面價(jià)14300元/㎡競得該地塊，成交總價(jià)達(dá)20.13億元，溢價(jià)率為2.14%。 此次土地出讓位于成華區(qū)圣燈街道人民塘社區(qū)，編號CH07(070102):2025-024，土地出讓面積為70394.79㎡（約105.5922畝），規(guī)劃建筑面積為140789㎡，容積率為2.0，起拍樓面價(jià)為14000元/㎡，起始價(jià)約為19.71億元。 此次競拍吸引了招商蛇口、華潤置地、中鐵建等3家競買人參與，最終中鐵建以14300元/㎡的樓面價(jià)成功競得，折合總價(jià)約20.13億元，溢價(jià)率2.14%。
6月5日，位于青島 東李板塊銅川路以東的LC0306-70地塊在青島率先掛牌，起拍樓面地價(jià)為9700元/㎡，起拍總價(jià)達(dá)3.04億元人民幣，競買保證金為6084萬元，占起拍總價(jià)的20%。該地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣將于6月25日10時(shí)開始，競買人可在6月10日至6月24日下載拍賣出讓文件及相關(guān)資料。 該地塊位于李滄區(qū)九水東路以北、銅川路以東，占地面積為18448.7㎡，容積率為1.7，總建筑面積為31362.79㎡，建筑密度和綠地率均為30%。地塊周邊商業(yè)、醫(yī)療、交通等配套設(shè)施較為完善，隨著東李世博園板塊存量房源的減少，去化周期縮短，該地塊的推出無疑將為市場注入新的活力。目前，該板塊的存量房源主要集中在青鐵芳華地和世園金茂府等項(xiàng)目，而由遠(yuǎn)洋代建的萬竹云峰項(xiàng)目、海創(chuàng)地塊以及2024年億聯(lián)拿下的地塊尚未啟動(dòng)。金茂LC0605-27地塊規(guī)劃方案已公示，預(yù)計(jì)7月份入市，將提供11棟5-12F別墅、洋房。
6月4日，北京迎來6月首場土拍，中建玖合以74.91億元底價(jià)成功競得北京城市副中心0101街區(qū)8宗組團(tuán)地塊，按總建面計(jì)其樓面價(jià)約2.86萬元/平方米，創(chuàng)通州區(qū)住宅用地總價(jià)歷史新高 。地塊總用地規(guī)模11.28公頃，地上建面26.19萬平方米。其中，住宅地塊總建面23.73萬平方米，容積率2.1-2.3，限高均為100米；多功能地塊容積率3.0，限高60米（局部80米） 。
6月4日，財(cái)政部與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合公布2025年度中央財(cái)政支持實(shí)施城市更新行動(dòng)評選結(jié)果。 擬支持的20個(gè)城市為（按行政區(qū)劃排序）：北京、天津、唐山、包頭、大連、哈爾濱、蘇州、溫州、蕪湖、廈門、濟(jì)南、鄭州、宜昌、長沙、廣州、?？?、宜賓、蘭州、西寧、烏魯木齊。
住建部6月4日披露，2025年1至4月，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)已達(dá)5679個(gè)。據(jù)此前住建部網(wǎng)站公布的消息，今年全國計(jì)劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)共計(jì)2.5萬個(gè)。從各地統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來看，在今年的前四個(gè)月里，河北、重慶、遼寧、上海、浙江、湖北六個(gè)地區(qū)的開工率已經(jīng)超過50%。
6月3日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局宣布，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將通過拍賣方式出讓位于洪山區(qū)雄楚大道與珞獅路交匯處西側(cè)的P（2025）037號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。此次拍賣活動(dòng)將于2025年6月24日9時(shí)30分在網(wǎng)上拍賣系統(tǒng)進(jìn)行。
6月3日，據(jù)觀點(diǎn)新媒體統(tǒng)計(jì)，北京6月將有7宗經(jīng)營性用地入市出讓，總起始價(jià)達(dá)246.09億元。 其中，6宗為涉宅用地，海淀區(qū)2宗，通州區(qū)、昌平區(qū)、豐臺區(qū)、石景山區(qū)各1宗，總建設(shè)用地面積30.2萬平方米，總規(guī)劃建筑面積66.9萬平方米，總起始價(jià)225.34億元。 具體為，北京城市副中心0101街區(qū)FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地塊R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，起始價(jià)74.91億元，掛牌競價(jià)截止時(shí)間6月4日；截至發(fā)稿，該地塊已獲第1次報(bào)價(jià)。
合肥公積金：8月20日起放寬商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)辦理年限至2021年底前
天津推出購存量房提取住房公積金支付首付款便民服務(wù)新舉措
寧波象山掛牌一宗涉宅地塊 起始價(jià)1.37億元
廣州出臺農(nóng)村住宅建設(shè)新政 規(guī)范一戶一宅標(biāo)準(zhǔn)及宅基地管理
福州發(fā)布16條措施 支持房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)
長沙縣出臺10項(xiàng)樓市新政 教師、醫(yī)務(wù)人員等購房可獲補(bǔ)貼
“房東稅”來了，9月15日起實(shí)施！房東要交多少稅？
昆明兩宗住宅地以底價(jià)成交 總收金3.91億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
