二手房交易會(huì)涉及到物業(yè)交割，物業(yè)交割是房產(chǎn)交易中的一個(gè)重要步驟，物業(yè)交割也是我們常說(shuō)的物業(yè)過(guò)戶，那一般二手房物業(yè)費(fèi)怎么過(guò)戶?下面一起來(lái)看看吧。
現(xiàn)在很多開發(fā)商都會(huì)在房子還沒(méi)建成就開始出售，也就是我們所說(shuō)的期房，那么終于等到交房的那一刻了，別光興奮了，一定要注意以下幾點(diǎn)。
近日，廣州市商務(wù)局發(fā)布關(guān)于撥付2022年廣州市促進(jìn)商務(wù)高質(zhì)量發(fā)展專項(xiàng)資金電子商務(wù)專題（跨境電商方向）項(xiàng)目資金的通知。據(jù)了解，2022年廣州市促進(jìn)商務(wù)高質(zhì)量發(fā)展專項(xiàng)資金電子商務(wù)專題（跨境電商方向）項(xiàng)目資金撥付涉及21家企業(yè)，安排扶持金額合計(jì)1198.07萬(wàn)元。此次資金支持對(duì)象是向特殊區(qū)域或保稅物流中心（B型）內(nèi)倉(cāng)庫(kù)業(yè)主單位直接租賃倉(cāng)庫(kù)從事跨境電商業(yè)務(wù)，且租賃面積超過(guò)500平方米以上的跨境電商企業(yè)。
現(xiàn)在的人喜歡買了新房放著，或者是買新房當(dāng)成結(jié)婚用房，然后就一直空著，也沒(méi)人入住，因此引發(fā)了關(guān)于不入住是否要交物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題。那么，究竟不入住是否需要交物業(yè)費(fèi)呢?還有物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢？
現(xiàn)在各個(gè)小區(qū)都是有物業(yè)的，主要就是負(fù)責(zé)社區(qū)的管理，以及小區(qū)內(nèi)的環(huán)境和美觀，但是業(yè)主們需要定期的繳納物業(yè)費(fèi)，但是不少的物業(yè)都是服務(wù)很差的，就算業(yè)主交了物業(yè)費(fèi)，他們也不管事，碰到這種事我們?cè)撛趺崔k？
小區(qū)都是包含了物業(yè)的，而只要購(gòu)房者交了房就需要繳納物業(yè)費(fèi)了。那么物業(yè)包含哪些服務(wù)項(xiàng)目？這些你一定要了解！
4月16日，昆明市人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期工作的意見。《意見》共有八條25款，分別從加快商業(yè)商務(wù)用房去化，合理使用商業(yè)商務(wù)用地，紓解疫情期間房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)困難，鼓勵(lì)多種方式回遷安置，優(yōu)化營(yíng)商服務(wù)，優(yōu)化住房金融服務(wù)，有效防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，做好房地產(chǎn)市場(chǎng)輿情引導(dǎo)等8個(gè)方面制定相關(guān)政策。
4月14日，北京市京津冀協(xié)同辦會(huì)同各有關(guān)部門研究編制了《北京市推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展2022年工作要點(diǎn)》（以下簡(jiǎn)稱《工作要點(diǎn)》），已于近期印發(fā)實(shí)施。《工作要點(diǎn)》共安排部署了12大類70項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，涉及173條重點(diǎn)事項(xiàng)。《工作要點(diǎn)》提出，要緊抓“牛鼻子”堅(jiān)定不移疏解非首都功能，抓好核心區(qū)控制性詳規(guī)實(shí)施，提升核心區(qū)服務(wù)保障功能，持續(xù)降低人口、建筑、商業(yè)、旅游密度；促進(jìn)具備升級(jí)條件的企業(yè)綠色化、數(shù)字化轉(zhuǎn)型和智能化提升，推動(dòng)區(qū)域性市場(chǎng)轉(zhuǎn)型發(fā)展。
4月13日，保障性租賃住房發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品取得突破性進(jìn)展，深圳市人才安居集團(tuán)項(xiàng)目近日已經(jīng)報(bào)送到國(guó)家發(fā)展改革委，成為全國(guó)首個(gè)正式申報(bào)的保障性租賃住房REITs項(xiàng)目。據(jù)了解，安居集團(tuán)本次項(xiàng)目募集的資金將繼續(xù)投資于深圳的保障性租賃住房建設(shè)，預(yù)計(jì)可新增保障性租賃住房2000余套。
4月12日，天津于近日發(fā)布《關(guān)于購(gòu)買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》。據(jù)了解，按照該文件，職工在天津市購(gòu)買首套住房和保障性住房的，除職工本人及配偶外，職工及配偶的雙方父母也可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。此次重新印發(fā)《通知》是為支持年輕職工購(gòu)買首套住房和保障性住房，職工及配偶雙方父母住房公積金賬戶有一定余額的，父母可通過(guò)提取住房公積金支持子女購(gòu)房，幫助年輕職工解決基本住房問(wèn)題。
4月11日，深圳市七屆人大二次會(huì)議開幕，深圳市市長(zhǎng)覃偉中在作政府工作報(bào)告時(shí)表示，加大高質(zhì)量投資力度，2022年全年固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)5%。據(jù)了解，深圳將扎實(shí)推進(jìn)深圳灣超級(jí)總部基地、香蜜湖新金融中心、北站國(guó)際商務(wù)區(qū)、筍崗－清水河片區(qū)、光明科學(xué)城中心區(qū)、空港新城、鹽田臨港產(chǎn)業(yè)帶、坪山燕子湖、壩光國(guó)際生物谷等20個(gè)重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)，力爭(zhēng)重點(diǎn)片區(qū)投資超過(guò)2000億元。
日前，佛山市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于深化住房制度改革完善住房保障體系的意見》。在“十四五”期間，佛山市計(jì)劃新增籌集發(fā)展各類實(shí)物保障性住房至少11萬(wàn)套，其中籌集保障性租賃住房至少7.5萬(wàn)套，力爭(zhēng)達(dá)到住房供應(yīng)總量的30%；籌集共有產(chǎn)權(quán)住房1萬(wàn)套、人才住房2.5萬(wàn)套；新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼2.5萬(wàn)戶。
買房的流程有很多，尤其是二手房，在房子交易過(guò)戶之后還必須應(yīng)該要做物業(yè)交割，那么買二手房什么時(shí)候物業(yè)交割？
4月6日，據(jù)大連市自然資源事務(wù)服務(wù)中心公告，“大城(2022)-1、2號(hào)地塊”的使用權(quán)將于5月7日9時(shí)30分在大連市公共行政服務(wù)中心5樓交易大廳正式出讓。據(jù)了解，該兩宗地塊曾于2021年11月29日以“大城(2021)-16、17號(hào)”的編號(hào)掛牌，并于2021年12月20日因故中止交易。此次重新掛牌，兩宗地塊除競(jìng)買保證金有所下降外，各項(xiàng)指標(biāo)均未發(fā)生變化。兩宗地塊的競(jìng)買保證金分別從約3.52億元、2.29億元調(diào)整為約3.15億元、2.05億元。
4月2日，中國(guó)人民銀行公布2021年支付體系運(yùn)行總體情況。截至2021年末，全國(guó)共開立銀行賬戶136.64億戶，同比增長(zhǎng)9.00%，增速較上年末下降1.43個(gè)百分點(diǎn)。單位銀行賬戶數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)，市場(chǎng)主體新開戶數(shù)量增長(zhǎng)迅速。截至2021年末，全國(guó)共開立單位銀行賬戶8336.97萬(wàn)戶，同比增長(zhǎng)11.44%，增速較上年末上升2.01個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人銀行賬戶數(shù)量有所增長(zhǎng)，增速呈下降趨勢(shì)。截至2021年末，全國(guó)共開立個(gè)人銀行賬戶135.81億戶，同比增長(zhǎng)8.99%，增速較上年末下降1.45個(gè)百分點(diǎn)。
4月1日，北京市召開新聞發(fā)布會(huì)，就近日發(fā)布的《北京市“十四五”時(shí)期能源發(fā)展規(guī)劃》做詳細(xì)介紹。據(jù)悉，到2025年，北京市規(guī)劃累計(jì)建成充電樁、加氫站將達(dá)到70萬(wàn)個(gè)和74座，平原地區(qū)電動(dòng)汽車公共充電設(shè)施平均服務(wù)半徑小于3公里。規(guī)劃還指出，北京將建設(shè)國(guó)際一流燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)。從城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉湎到y(tǒng)、液化石油氣配送服務(wù)體系、智慧燃?xì)庀到y(tǒng)建設(shè)等多方面，提出來(lái)解決和規(guī)劃方案。在供熱方面，提出到2025年，單位建筑面積供熱能耗比2020年下降10%左右。
3月31日，從湖南省郴州市住房公積金管理中心獲悉，郴州住房公積金發(fā)布新政，4月1日起執(zhí)行，首套房和第二套房最高貸款額度統(tǒng)一為雙繳職工60萬(wàn)元，單繳職工50萬(wàn)元。調(diào)整前政策為，雙繳職工首套房45萬(wàn)元，單繳職工首套房30萬(wàn)元；第二套房單繳職工、雙繳職工30萬(wàn)元。
商品房在達(dá)達(dá)的身邊是比較熟悉的，人們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候往往購(gòu)買的都是商品房，不過(guò)在購(gòu)買房子的過(guò)程中要知道交稅的問(wèn)題。房產(chǎn)稅實(shí)行以來(lái)一直備受矚目，在購(gòu)買房子的過(guò)程中要繳納各種各樣的費(fèi)用，商品房交稅幾個(gè)點(diǎn)？驗(yàn)房有什么要注意？
說(shuō)到小區(qū)物業(yè)管理的問(wèn)題，相信大家也是有了解的，在一些相對(duì)高檔的小區(qū)，一般都是有物業(yè)管理，而物業(yè)管理能夠?yàn)闃I(yè)主提供更多的便利，比如小區(qū)的環(huán)境規(guī)劃，物業(yè)衛(wèi)生清潔等都是需要有物業(yè)公司提供。那么小區(qū)物業(yè)管理的職責(zé)是什么？
說(shuō)到交房提前一個(gè)月和兩個(gè)月還屬于正常，如果你提前一年交房的話，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，業(yè)主的心里還是非常忐忑的，因?yàn)槟闾崆耙荒杲环浚覀兙突赜X(jué)得你的房子質(zhì)量有問(wèn)題，我們也是可以拒絕收房的。交房時(shí)間提前一年可以拒收？交房時(shí)該注意什么？
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東莞：將在全市范圍內(nèi)征集條件合適的商品房用作保障性住房
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
