房產證過戶是許多業主都會經歷到的，那房產證該怎么辦過戶手續呢？你只需拿著購房合同、購房、身份證、房產證、土地證、稅費繳納證明、戶口本（暫住證）等證件到房管局辦理過戶就可以了。下面就先為大家歸納一下。
一、建立信息溝通渠道，并簽訂房屋買賣合同
買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方必須拿出合法的證件，包括房屋權的證書、身份證件以及其它相關可用證件。如果賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方就可以交納購房定金然后買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或者稱為房屋買賣契約）。
二、確立并簽訂契約，向房地產交易管理部門提出申請
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。買賣雙方一起向房地產的管理部門提出申請后，管理部門會查驗其提交的有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋給予辦理過戶手續的權利，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
三、辦理產權轉移過戶手續，繳納稅費
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
四、其他應交費用
之后買賣方交付房屋并結清物業費、稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。
五、貸款
買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款。
在辦理過戶的時候還有一些需要攜帶的資料。賣方需要攜帶個人及配偶、共有人身份證原件和復印件，個人婚姻狀況證明，共有人同意出售房地產的合法文件；買方除了上述證件外，還需戶口簿復印件，工作單位收入證明原件等。以上就是關于房產證過戶的相關資料，希望對大家有幫助。
