房產(chǎn)證對于購房者來說，是維護(hù)其權(quán)益的重要憑證。如果房子買下來了，卻沒有房產(chǎn)證，購房者在行使房子的權(quán)利時會存在極大的風(fēng)險。具體來說，主要有以下幾種危害。
1、 不能買賣
房屋交易的終成交是以房產(chǎn)過戶為標(biāo)準(zhǔn)的，但是如果沒有房產(chǎn)證，自然就辦理不了過戶。所以，沒有房產(chǎn)證是沒辦法進(jìn)行交易的。
2、 不能抵押
很多人都會用房子作抵押，從銀行或者其他信貸公司籌借資金。用房子作抵押的條件就是有房本，如果沒有房產(chǎn)證，無論是銀行還是信貸公司都不會輕易把錢借給你的。
3、 不能出租
如果出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，租賃雙方發(fā)生糾紛，出租人的合法權(quán)益不能得到保護(hù)。
4、 不能保護(hù)合法權(quán)益
當(dāng)因為房子的產(chǎn)權(quán)問題與他人發(fā)生糾紛時，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要房本上寫的你的名字，你的權(quán)益就能到盡可能的保障。
5、 不能得到補(bǔ)償
一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。
6、 不能辦理繼承或贈與手續(xù)
房屋進(jìn)行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會予以批準(zhǔn)，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權(quán)益問題。
《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證，購房者才對所購房屋擁有所有權(quán)，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-12
