交房是可以說是購房過程的后一步，開發(fā)商應在合同約定的交房期限之間將符合約定交付條件的住宅交付買受人。那么如果選擇購買小區(qū)房，小區(qū)在交房時房門鑰匙一般是幾套？除此之外，交鑰匙到底算不算是正式交房呢？今天就帶你解解惑。

小區(qū)交房房門鑰匙一般是幾套？

小區(qū)的房屋在建筑裝修過程中，會有兩把的裝修鑰匙，用于裝修工人以及施工隊伍進行裝修，此外在建筑完成后，另外有六套新的房門鑰匙，不過每個也是開發(fā)商不同的。但是在交房拿房門鑰匙之前，也是有很多需要注意的事項。

收房一般是以繳納各項不應繳納的費用為前提，開發(fā)商單方為業(yè)主收房設置了義務。但是依據(jù)法律規(guī)定契稅、公共維修基金業(yè)主必須在辦理產(chǎn)權證書時向稅務部門和小區(qū)辦繳納，至于產(chǎn)權代辦費，業(yè)主完全有權選擇自行辦理產(chǎn)權證，開發(fā)商無權強行向業(yè)主收取該筆費用。

此外，在業(yè)主支付了全部房款的前提下，開發(fā)商應無條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，如果開發(fā)商拒不交房，應承擔逾期交房的責任。在交付以前，業(yè)主有權先驗收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應限期維修，由此導致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應承擔違約責任。

交鑰匙算不算正式交房？

交鑰匙到底算不算是正式交房呢？其實并不是的，交付房屋鑰匙不完全等于交房，可以從以下幾點來判斷：

1、法律意義上的交房，應包括占有轉移和權轉移。占有轉移在我國商品房買賣合同司法解釋中明確規(guī)定，對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，也就是俗稱的“交鑰匙”。因此，購房者領取住宅鑰匙就視為房屋的交付使用。

2、權轉移就要求出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)，如交付房產(chǎn)證，實現(xiàn)權的轉移。

3、鑰匙僅屬于事實交付房屋，但因其缺少交付房產(chǎn)證這一環(huán)節(jié)，這種交鑰匙的行為，屬于不完全交房，只有在辦理完房屋權轉移手續(xù)，實現(xiàn)房屋的真正交付。

總之，交鑰匙只可以說是交房的一部分內(nèi)容，交鑰匙只是有進入此房的其碼通行證，一般會有多套鑰匙提供給業(yè)主使用，所以在收房時可要關注權的轉移過程哦。