收房基本是我們買房流程中的后一步了。越是后關頭越是要仔細，收房關鍵的就是驗房。而驗房也是保障我們在房屋質量的問題上不受到開發商欺騙的重要手段。但是對于很多買房人來說，完全都是驗房的新手，要怎么辦才能變成一個驗房達人？
雨后的墻壁看出是否滲水
是頂樓的住戶，雨后墻壁滲水問題格外需要注意。所以驗房時，盡量挑一個下過雨的第二天去檢查一下，這個時候能看出墻壁有無滲水問題。
廚衛防水問題
方法很簡單，好是和樓上樓下約好一起檢驗。封住廚衛的地漏，臨時搭一個門檻，然后放水。觀察24-48 后天花板是否有滲水漏水的跡象。
驗電，驗電線
首先要用電筆檢驗通電的問題，還要看電線的質量是否符合國際標準，電線的橫截面積是否符合要求。一般家里的電線不應低于2.5平方毫米，空調線更應達到4平方毫米。
排污管是否通暢
因為有的施工人員為了省事，會把水泥渣倒進排污管流走，而水泥容易在彎頭處凝結造成堵塞。所以在驗收時，預先用盛水器具將水倒入排污口看水是否順暢的排出。
地面是否平整
驗地平就是測量一下離門口遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。去五金店 條小的透管，長度約20米，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管水位調至這個標志高度；然后把水管另一端移至離門口遠的室內，看水管在該處的高度，再做一個標志，測量這個標志的離地高度，高度差就是房屋的水平差。一般差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可接受范疇，如果超出就得注意了。
是否達標
用量尺順著兩堵墻的陰角測量，好還要在室內的多處進行測量，測量的結果和合同進行對照，誤差太大是不行的。
驗窗和陽臺門是否密封
窗的密封性驗收麻煩，只有在大雨天才能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。一般要看陽臺門內外的水平差度。曾經有一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
驗房雖然是一件很麻煩的事，但卻是重要的事。是避免我們后期因為房屋質量維權的重要步驟。
