前段時間，地方可以自行決定房地產稅率，這引起了不少市民的關注，究竟這件事是不是真的呢?

據了解，目前房地產稅立法的初稿已基本成形。未來的房地產稅主體稅種或由房產稅、城鎮土地使用稅合并而成。按新規定，以后購房者每年在支付房地產稅時，還需要額外支付新增加的“城鎮土地使用稅”。

房產稅和城鎮土地使用稅是現有稅種中針對土地和房產的人征稅的稅收，主要是城鎮里的國有土地及其房屋附著物。

科普：房地產稅與房產稅

房地產稅是一個綜合性概念。即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬于房地產稅。在我國包括房地產業營業稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地稅、契稅、耕地占用稅等。我國房地產稅收入占地方稅收的70% 房地產稅以上，而外國一些發達國家僅在8%左右。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權人征收的一種財產稅。

由以上定義可以看出，房地產稅和房產稅是有區別的，確切的來說，房產稅是在房地產稅的范疇之內。

房地產稅財政意義

開征房地產稅,無疑是一項可靠的財政收入,它甚至可以不必在意當地房地產業是否過熱或過冷,因為它是財產保有稅。而且房地產稅是直接稅,比間接稅更有利于發揮調節收入分配差距的功能。

據稱,此次改革將房地產稅的定價權有條件地交給地方政府。有分析認為,這有利于充分調動地方政府的積極性,增強稅收調控的靈活性。隨著地方自主權的增強,地方政府將能夠在一定的區間范圍內根據當地的具體情況自主確定具體稅率。這對使房地產稅逐漸成為地方政府的主體稅源,化解困擾已久的土地財政難題,具有積極的意義。

房地產稅怎么征

根據報道，目前，房地產稅立法初稿已基本成形，正在內部征求意見并不斷完善中。房地產稅主體稅種或由房產稅、城鎮土地使用稅合并，具體稅率可能將由地方在確定的稅率區間內自行決定。

指出，現行房地產稅費內容繁復。對于調控而言，以交易環節調整稅收為重，短期內能產生一定效果。但從建立長效機制來看，稅收政策調整頻繁，出臺較為倉促，應急色彩濃厚，缺乏頂層設計。“現階段保有環節幾乎沒有稅收，歷次調控均以交易環節稅收為主，促進住房資源合理配置效果不夠明顯。”

房地產稅征多少

價值百萬首套房每月需上稅400元。今年3月份，有房地產業內人士表示，我國房地產稅開征是必然，參照歐美國家及通行做法，他預測應在3年內開征，并估算價值100萬的首套房可能會每年增加約5000元稅負，即每月400多元。

這筆帳這么算：按照每個家庭戶承受能力和通行做法，首套房的稅率應該在0.5%-1%之間，280億平米住宅，均價一萬總值280萬億，就是0.5的稅率，一年是1.4萬億稅收。100萬一套房，一年交5000元，每月420元不到。二套房、三套房及以上，稅率不會超過3%，預計在2%以內。

房地產稅何時征

財政部財政科學研究所所長賈康表示，當前財稅改革已經拉開帷幕，房地產稅作為重點之一，或將在2016年前實現加快立法，在2017年實施。

按照的部署，改革的重點要在2016年底之前做出來，房地產稅立法肯定是要動真格的，房地產稅立法遲不能拖過2017年的“兩會”。