收房意味著買房過程已經(jīng)接近尾聲了，但千萬不要以為收房就是拎包入住這么簡(jiǎn)單。到了收房這一環(huán)節(jié)還是有一些流程與注意事項(xiàng)的。

收房具體流程如下：

一、接到收房通知單

根據(jù)合同，開發(fā)商會(huì)提前將收房通知單寄給業(yè)主，通知具體的收房時(shí)間及需要準(zhǔn)備帶齊的材料。

二、做好收房準(zhǔn)備，仔細(xì)閱讀相關(guān)材料

接到收房通知單以后確定時(shí)間，找出購房合同，了解合同中的規(guī)定，準(zhǔn)備各種相關(guān)資料，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購房合同（契約），各期還款單據(jù)（或用于換的收據(jù)）。按揭購房的要帶上銀行貸款合同、業(yè)主本人身份證、戶口本、照片、收房通知書等。對(duì)收房流程不是很了解的業(yè)主可以請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的朋友一同前往。

三、查證

去物業(yè)部門查看包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖》、《面積實(shí)測(cè)表》等。前四項(xiàng)文件可以帶走。《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。

四、查驗(yàn)房屋細(xì)節(jié)

在物業(yè)工作人員的帶領(lǐng)下親自前往驗(yàn)房，對(duì)房屋的設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，并將檢測(cè)結(jié)果詳細(xì)記錄在《房屋驗(yàn)收交接單》上。

五、確認(rèn)所需交納的費(fèi)用

收房時(shí)帶上應(yīng)繳費(fèi)用表，了解相關(guān)費(fèi)用的交納規(guī)定與流程，有問題及時(shí)與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決。

六、辦理入住手續(xù)

驗(yàn)房結(jié)束后，開發(fā)商一般會(huì)要求業(yè)主填寫《住戶檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責(zé)任書》等協(xié)議 ，同時(shí)領(lǐng)取房屋鑰匙、《住戶手冊(cè)》、《服務(wù)指南》等各種入住手冊(cè)及各種贈(zèng)送物品。

需要提醒購房者的是：一定要堅(jiān)持先驗(yàn)房后辦理入住手續(xù)。如驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時(shí)向開發(fā)商反映，以免后患。