好多人在辦理相關(guān)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，都沒(méi)有留意房產(chǎn)證上的相關(guān)信息，以致于有人冒名頂替，因此導(dǎo)致自己的利益受損，這些也都會(huì)涉及到法律方面。那么下面，我就為你們講講預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證可以過(guò)戶嗎？預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證如何過(guò)戶？

預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證可以過(guò)戶嗎

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條規(guī)定：“商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，由國(guó)務(wù)院規(guī)定。”根據(jù)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定，在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。辦理商品房預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)，可以通過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋買賣交易的合法性和 性進(jìn)行確認(rèn)，有效保證買賣雙方的合法權(quán)益。

預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證如何過(guò)戶

１．預(yù)售商品房的購(gòu)買人，應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人，應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

２．房屋產(chǎn)權(quán)證是對(duì)進(jìn)行了房屋產(chǎn)權(quán)登記后所發(fā)證件的統(tǒng)稱。房屋買賣的權(quán)過(guò)戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在購(gòu)房者購(gòu)房后，由買賣雙方或售房單位代理，到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門(mén)，辦理過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)登記的房屋產(chǎn)權(quán)情況又可分為《房屋權(quán)證》、《房屋共有權(quán)保持證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》三種。

房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證的辦理，需要我們小心，因?yàn)楹芏嚅_(kāi)發(fā)商在簽訂售房合同時(shí)，會(huì)以各種手段來(lái)騙取購(gòu)房者的信任，等到購(gòu)房者的購(gòu)房款一拿到手，開(kāi)發(fā)商就會(huì)卷款逃跑，這時(shí)候購(gòu)房者就會(huì)吃虧。上述文章講的就是關(guān)于預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證可不可以過(guò)戶和預(yù)售產(chǎn)權(quán)登記證如何過(guò)戶的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。