所謂的房屋過戶，說的就是將房子的產權從一方轉移到另外一方的名下。在二手房交易過程中，買家需要向賣家支付房款，賣家則需要協助買家將自己的房產進行過戶，只有房產實現了過戶，房產證上的名字變成了買家的名字，買賣雙方的二手房交易手續才算是完成。我們今天要介紹的，便是房屋過戶所需手續有哪些，房屋過戶手續如何辦理？還不知道該如何購買二手房的朋友，不妨看看下面的內容。
房屋過戶所需手續有哪些，房屋過戶手續如何辦理？當然，對于買家來說，購買房子絕對不是一件小事兒，在購買之前，咱們要做的功課很多，查看房子周邊的環境，查看房子的配套設施，查看房子的狀態，查看房子各方面的情況，這些都是要做足的。
若各方面都符合自己的要求，便可以與房主協商房價的問題了。當雙方達成后的共識，便可以擬出購房合同并簽訂，至于該如何擬出這個購房合同，可以多去網上做做調查，將需要明確的細節全部明確，的責任全部明確。簽訂好的合同需要交由公證機關進行公證，公證完成之后，便可以開始下面的房屋過戶手續了。
接下來，買家與賣家需要同時攜帶相關的身份證明、房產證、結婚證、公證過得房屋購買合同等一系列文件前往房屋所在地的房管所進行申請過戶的登記，之后申報房屋買賣的價格，并等待工作人員對我們提交的材料進行審核。
審核需要一段時間，這段時間，需要貸款買房的買家可以著手開始準備按揭貸款所需的資料，在收到房管所給與的書面同意書之后，便可以開始向銀行申請貸款。同時，買賣雙方需要就房屋過戶手續中涉及到的稅費進行繳納。繳納完成之后，會領取到完稅的憑證。買家還需要向賣家支付首付款。
完成上述的手續之后，買家和賣家則可以一同前往房管所進行房屋過戶手續的辦理，一般當時就可以領取到新的房產證，銀行的工作人員也會陪同參與，并在房產證收到之后帶走，作為銀行貸款的抵押物。銀行則會在收取到房產證之后將買家申請的貸款撥到賣家的賬戶，完成整個房屋過戶的手續。
