二手房交易流程詳細的過程中有很多事情需要辦理，也有很多問題需要警鐘長鳴。所以進行二手房交易并不是那么簡單的買與賣，而是多方面問題的綜合匯總。

二手房交易流程詳細過程

１、如果是委托中介進行房屋買賣，需要辦理的事情就簡單很多，風險也在其中。如果是出售房屋：

第一步需要將房屋詳細信息交與中介進行掛牌出售，在中介留下自己的聯系方式。

第二步是找到買家后，委托中介辦理交易過程，在此之前需要到公證部門為中介開一份委托證明，這樣中介才有資格代辦交易。

第三步是繳費，需要繳納的費用有房屋的中介費·委托費·房屋交易的稅費。

第四步是交易過程中需要親自辦理的事情。

第五是收取房款完成交易。

２、購買房屋需要委托中介辦理。

首先需要到中介咨詢，向中介登記自己的購房需求，并且留下聯系方式。第二步是交易開始之前，買家需要到公證部門開具委托中介辦理交易的證明，然后在委托中介進行交易。第三步就是繳費·費用有中介費·委托費·房屋交易稅費。第四步是自己親自辦理的交易手續。第五步是交齊房款拿到房產證。

３、不需要委托房屋交易，當事人親自辦理房產交易。

第一步買家需要與賣家會面商談房屋的交易事宜，達成交易意向后簽訂房屋的購房合同，預交一部分費用。

第二步是到房產交易辦理房屋產權變更手續，去之前需要雙方準備好自己的相關資料與錢。在辦理窗口進行登記后，拿到相關的表格登記，登記后進行網簽。

第三步是繳納稅費，到稅務部門繳納各自的交易費用，繳納費用之后拿回稅費完稅憑證。

第四步是在房產交易拿著稅費憑證進行后的過戶手續。

第五步是買家交齊房款，拿到新的房產證。

二手房交易流程注意事項

１、在房產交易需要注意的就是房屋的報價，價位報的過高繳納的稅費就會增加，報的過低也會產生稅費的重新評估，浪費時間。所以在進行交易之前應該了解一下房產交易同類房產的報價，只要不低于標準價位都可以審核通過。

２、在中介辦理的房產交易，需要選擇正規大型的中介公司，收費有統一標準且符合指導價，不會多收費。而且大型中介公司的經紀人經驗豐富有實力學歷，可以專業的辦理房產交易。

３、個人自己進行房產交易，房屋的產權需要確認清楚，避免房非他房而被交易的情況，或是產權不清楚的等等。

二手房交易流程詳細過程以及注意事項知識里做了簡單的介紹，有需要的人可以了解一下。實際交易的時候，情況可能還會有些變化，這就要根據房屋所屬的城市而定了。