門(mén)面房雖然叫做門(mén)面，但是他也是屬于房屋種類的一種，在出售的時(shí)候和其他種類的房屋出售的流程以及所需要繳納的費(fèi)用是沒(méi)有很大的差別的。需要注意的事情也一樣要多加注意。那么下面，我就為你們講講門(mén)面房如何出售？門(mén)面房出售過(guò)戶費(fèi)要多少？

門(mén)面房如何出售

原承租人往往向新承租人主張一筆補(bǔ)償費(fèi)，主要補(bǔ)償裝修損失等，此筆費(fèi)用不適于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，但法律上也沒(méi)用明確禁止。

因此，只要雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商同意的，也會(huì)受法律保護(hù)，建議承租人在支付此筆費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮分批與轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯(cuò)作環(huán)節(jié)結(jié)合起來(lái)支付，以此降低資金風(fēng)險(xiǎn)，并可考慮將營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費(fèi)用退還或解除情形。

買(mǎi)賣(mài)與租賃　許多人擔(dān)心承租商鋪之后，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦，其實(shí)，承租人完全無(wú)須擔(dān)心此種風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉蓪?duì)承租人賦予了兩種特殊保護(hù)

出租人在出售時(shí)，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。即使承租人不想購(gòu)買(mǎi)承租商鋪的，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，否則，新的業(yè)主應(yīng)當(dāng)租賃合同中的違約責(zé)任。

門(mén)面房出售過(guò)戶費(fèi)要多少

門(mén)市啊，稅率比較高，四川為13.6％，可以說(shuō)是低幅度的了，個(gè)人所得稅2％，營(yíng)業(yè)稅5.5％，土地稅3％，契稅3％，雙方印花稅各0.05％。

（一）買(mǎi)方交納

１、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0.5％征收

２、契稅：97年07月1日前購(gòu)買(mǎi)的房屋按交易金額5％征收；97年10月1日至99年8月1日購(gòu)買(mǎi)的按交易金額的３％征收；（代征）98年8月1日后購(gòu)買(mǎi)的按交易金額的1.5％征收。（征）

３、書(shū)證費(fèi)：10元、證；

４、驗(yàn)證費(fèi)：10元、100平方米，每增加100平方米增收6元；

５、印花稅：按成交金額的千分之0.5征）

（二）賣(mài)方交納

１、個(gè)人所得稅：出售滿五年 住房的，按申報(bào)價(jià)的2％征收，不滿五年的，按申報(bào)價(jià)與房屋原值的20％征收；

２、營(yíng)業(yè)稅：滿五年的房屋，普通住宅免收營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅收差額的5.6％；不滿五年的，全額5.6％；

３、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0.5％收取。注：如申報(bào)成交價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)的，按評(píng)估價(jià)計(jì)價(jià)征稅費(fèi)。

承租商鋪的目的在于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)商活動(dòng)，而商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)首要條件是必須取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。上述文章講的就是關(guān)于門(mén)面房如何出售以及門(mén)面房出售過(guò)戶費(fèi)要多少的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。