一對夫妻在結(jié)婚之后一起出資買的房子，在遇到一些特殊情況的時(shí)候想要轉(zhuǎn)手的話，需要經(jīng)過夫妻雙方共同的同意才可以，但是如果是由單獨(dú)一個(gè)人出資購買的話，他自己覺得賣不賣房子就可以了。下面，我就為你們講講婚后買的期房單方有權(quán)出售嗎？婚后買的期房單方要如何出售？

婚后買的期房單方有權(quán)出售嗎

婚后購買的房產(chǎn)，無論簽署的是誰的名字，也無論是誰掏的錢，更無論是誰掏得多，誰掏的少，都是婚后共同財(cái)產(chǎn)。如果離婚，雙方各占一半產(chǎn)權(quán)。

也就是說，夫妻任何一方也無權(quán)單方面出售。但房屋如果已經(jīng)售出，第三方善意購買，法院會視同于雙方均已默許，所以不會判決售房無效。

既成事實(shí)后，售出的房屋所得款項(xiàng)理應(yīng)夫妻兩人平均擁有。分配財(cái)產(chǎn)的時(shí)候要先搞清楚情況：房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)，還是婚后財(cái)產(chǎn)。

若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購房合同書上，購房時(shí)房產(chǎn)登記和購房都是一方的，算個(gè)人房產(chǎn)。可以自行買賣。

若是婚后：屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。房產(chǎn)出售時(shí)必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委托書，方可生效。　

婚后買的期房單方如何出售

中華人民共和國婚姻法第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。　

夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

一方未經(jīng)另一方同意擅自出售共有房屋的，第三人已經(jīng)善意取得，另一方要求追回房屋的，人民法院不予支持，但離婚時(shí)另一方可要求賠償。上述文章講的就是關(guān)于婚后買的期房單方有沒有權(quán)利出售以及婚后買的期房單方如何出售的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。