通常上，合同是有一定的范本的，以便于人們簽訂合同時(shí)減少一些精力。但是合同的范本也不是固定不變的，合同的范本會(huì)一直在完善，以便人們更多的需求。那么下面，我就為你們講講婚前分的回遷房售房合同怎么寫(xiě)？婚前分的回遷房售房合同需要公證嗎？

婚前分的回遷房售房合同怎么寫(xiě)

售房合同包括了出賣(mài)人即甲方，買(mǎi)受人即乙方。甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。賣(mài)房協(xié)議第一項(xiàng)交代了甲方所要出售房屋的地址與價(jià)款。　　　　

售房合同中規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)房屋所要繳納的稅費(fèi)：賣(mài)房協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。賣(mài)房協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。　　　　　

售房合同不用你寫(xiě)的，在辦理房產(chǎn)證或中介或開(kāi)發(fā)商那里有規(guī)范的樣本的，在辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候就是用那種規(guī)范的合同的，你自己寫(xiě)的沒(méi)用的．如果你實(shí)在要先看看那你在百度里搜一下就有了。

婚前分的回遷房售房合同需要公證嗎

１．在我國(guó)公證具有強(qiáng)的證明效力，但購(gòu)房金額發(fā)生了變化，那么法院通常就會(huì)認(rèn)定經(jīng)過(guò)公證的合同是真實(shí)合法的。合法有效的合同是受〈合同法〉保護(hù)的不必須需要：出現(xiàn)了兩個(gè)對(duì)該房買(mǎi)賣(mài)的合同。

２．依法予以證明公證的作用主要在于公證機(jī)構(gòu)對(duì)房賣(mài)合同的內(nèi)容進(jìn)行審查，賦予高的證據(jù)效力，不經(jīng)過(guò)公證同樣具有法律效力。如果買(mǎi)房賣(mài)房合同內(nèi)容合法。

３．如果在買(mǎi)房賣(mài)房合同中有這樣的條款“本合同經(jīng)公證后生效”那么此時(shí)，那么按合同約定未經(jīng)公證的合同就是未生效的合同，當(dāng)事人不變，簽訂合同只要雙方主體合法，公證成為了該合同生效的必要條件，是加強(qiáng)合同的證明效力，就是合法有效的合同，而雙方當(dāng)事人又對(duì)這兩份合同的真實(shí)性存有異議。

所以合同其實(shí)沒(méi)有固定的格式，只要在合同中將你們的權(quán)利義務(wù)說(shuō)清楚了就可以，為了更好的維護(hù)自己的權(quán)利，建議你直接委托律師起草。上述文章講的就是關(guān)于婚前分的回遷房售房合同怎么寫(xiě)以及婚前分的回遷房售房合同需不需要公證的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。