中介的花招太多，委托賣房需要小心謹(jǐn)慎，然而即使大家心里都很清楚這點，但還是免不了上當(dāng)受騙，就像居住在廣州的李先生。

李先生將房子委托給中介出售，并且在中介的勸導(dǎo)之下簽訂了“獨家代理協(xié)議”，然而李先生的房子并沒有如期出售，直至后來李先生通過別的途徑將房子出售出去，并準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)時才發(fā)現(xiàn)自己的房子被“鎖”住了。

經(jīng)過了多次排查，李先生才得知事情的真相，原來是因為其中一家中介公司為了不讓李先生將房源委托給其它公司，所以就進行了違規(guī)網(wǎng)簽，當(dāng)李先生找到他們欲追究責(zé)任時，他們即刻解除了網(wǎng)簽。雖然此次事件已經(jīng)過去了，但是背后展現(xiàn)出的問題并不能被忽略。

中介是如何進行違規(guī)網(wǎng)簽的？

網(wǎng)簽本來是為了防止中介出現(xiàn)“一房多賣”的行為的，然而卻被中介拿來束縛售房者的手腳，那么中介到底都是怎樣進行違規(guī)網(wǎng)簽的呢？

網(wǎng)簽由于不需要售房者本人進行辦理，只需要提供相應(yīng)的材料就夠了，并且辦理過網(wǎng)簽的房子只能由操作者進行解綁，因而為中介提供了“方便”。

中介公司先是找到售房者，讓其簽訂委托協(xié)議，再以“獨家代理”可以讓房子更快出售為由，讓售房者簽訂“獨家代理協(xié)議”，之后借機獲取售房者的房產(chǎn)證號碼和身份證號，然后就可以前往相關(guān)部門辦理網(wǎng)簽，實行“鎖房”。

中介還有哪些其它的花招？

1、 房源信息不真實

很多時候你將房源委托給中介之后，以為他們就會實心實意得將房子的真實面貌展現(xiàn)給買家，但其實并不是這樣。一些中介為了賺取利益，會在網(wǎng)上發(fā)布虛假信息，比如明明是同一個房源，價格卻大有不同等。

2、收傭金“雙方通吃”

一些中介為了仗著買賣雙方無法面交流的這點，便向雙方都收取傭金。實際上，稅費和中介費都應(yīng)由買家負擔(dān)，但實際成交的時候，中介往往會以買家不愿承擔(dān)，不然就不買房等借口向賣家收取中介費。

其實，除了這些中介還有很多其它的花招，比如打虛假廣告讓你對其產(chǎn)生信任并辦理委托，或者是向你許下一些虛假的承諾等等，總之，如果你要委托中介售房，一定要擦亮眼睛選個好中介才行。