作為售房者，應(yīng)當(dāng)怎么賣房才能不違法呢？

近日，趙某以能購(gòu)買(mǎi)到低價(jià)房為名，將租來(lái)的房子“出售”，在三年多的時(shí)間里，從種某、尹某和李某三人手中騙得800余萬(wàn)元。在被抓獲歸案后，趙某未如實(shí)供述贓款去向。市三中院一審以詐騙罪，判處趙某無(wú)期徒刑，并剝奪政治權(quán)利終身。

案件回顧：

趙某以能購(gòu)買(mǎi)到低價(jià)房為名，將租來(lái)的房子“出售”，在三年多的時(shí)間里，從種某、尹某和李某三人手中騙得800余萬(wàn)元。種某以成本價(jià)150萬(wàn)元通過(guò)趙某買(mǎi)房，拿到鑰匙后住了進(jìn)去。誰(shuí)知不久后，種某突然接到真房東的電話，才意識(shí)到自己被騙，隨即報(bào)警。另一被害人尹某聽(tīng)說(shuō)趙某認(rèn)識(shí)出售回遷房的領(lǐng)導(dǎo)，能用不到300萬(wàn)元買(mǎi)到一套200多平方米的房子，便打給了趙某275萬(wàn)。買(mǎi)完房后，催趙某辦房產(chǎn)證的事兒，可他總找各種理由推拖。不久后，真房東來(lái)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)房子被重新裝修，尹某這才知道房主僅委托中介出租，并未出售。

違法售房者的結(jié)局是怎樣的？

判決：一審被判無(wú)期

法院認(rèn)為，趙某的行為構(gòu)成詐騙罪，數(shù)額巨大，且趙某對(duì)贓款去向未能如實(shí)供述，未能彌補(bǔ)被害人的經(jīng)濟(jì)損失。終，市三中院一審判處趙某無(wú)期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒(méi)收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)，同時(shí)繼續(xù)追繳趙某詐騙所得826萬(wàn)元，發(fā)還被害人。

從上述案件可以看出，為了過(guò)的自己的個(gè)人利益，售房者趙某利用租房的名義私自將房主的房子賣出。后不僅是購(gòu)房者上當(dāng)受騙，就連真房主也吃了大虧，就像上述案件中，真房主的房子被私自裝修。那么，作為真房東，想要賣房或者租房且圖省事兒的話，應(yīng)該怎樣挑選正規(guī)中介呢？不了解下文的技巧，小心讓省事兒變成麻煩事兒！

1.進(jìn)門(mén)先看是否懸掛著工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收費(fèi)許可證等證件。

2.詢問(wèn)工作人員是否持有房產(chǎn)中介從業(yè)資格證。

3.交納費(fèi)用后一定要記得索取憑證，否則事后無(wú)憑無(wú)證維權(quán)無(wú)門(mén)。

4.委托中介賣房后不是說(shuō)你什么都不用操心了，記得及時(shí)跟進(jìn)中介的工作，如果發(fā)現(xiàn)中介有不合理的做法或者舉動(dòng)記得及時(shí)指出，必要的時(shí)候記得保留證據(jù)。