現在很多人在買房的時候會發現有房屋產權年限，比如說40年，50年，70年等等，那么這些產權年限有什么區別呢？這次我們就針對房屋產權年限整理了相關知識。
所謂的房屋產權年限，指的是房屋建筑產權的歸屬年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。其中，居住用地的產權年限為七十年，工業用地與綜合用地的產權年限為五十年，商業用地的產權年限為四十年。
而且，市場所銷售的普通商品住宅以七十年產權居多，也有一部分產權年限為四十年或者五十年的住宅，而且這部分通常以、型住宅、等為主要形式。
依據《物權法》 百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理，這是這些不同產權年限的房屋主要的差別。
另外，四十年或者五十年產權住宅與七十年產權住宅相比，還有五點不同之處值得購房者們注意：
一、水電費計價標準不同
按照規定，四十年或者五十年產權住宅的水電費等費用都是按照商用價格繳納，因此會產生較高的居住成本。但在目前，開發商大多在前期開發中采取相應的補救措施，使業主能按民用價格繳納。關于這一點，購房者在購買之前務必了解清楚，以免產生不必要的損失。
二、
按照各個城市的有關規定，只有購買滿足一定面積要求的住宅類產品才能。因此只有普通住宅和基于居住用地的才能。而且物業和綜合類用地的由于不屬住宅性質，就不能。
三、公攤面積差異
物業的規劃設計標準要比普通住宅高，如門廳面積比較大，樓梯、門廳的出入處按規定必須有兩處，這無疑增加了公攤面積比例。
四、稅費繳納差異
普通住宅在初次購買時有契稅優惠，費率依據現實情況從1%-3%不等，而且四十年或者五十年產權住宅在購買時沒有契稅優惠。
由于四十年或者五十年的住宅的產權年限較短、且開發商對其利潤期望值不高等原因，這類型住宅的價格有可能較普通住宅低，并且這類型的住宅如會使業主獲得更好的物業管理和居住環境。
房屋產權年限低有有點有缺點，選擇購買房屋的時候請一定注意產權年限問題，以上就是小編就房屋產權年限整理的相關資料，希望能夠幫助到您。
