不管是新房主還是老房主，房屋產(chǎn)權(quán)證都是具有重要意義的。房地產(chǎn)權(quán)證雖然只是個小紅本，但是在整個購房過程中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是關鍵的環(huán)節(jié)。你對房屋產(chǎn)權(quán)證有多了解呢？下面就來看看到底房屋產(chǎn)權(quán)證都代表什么，我們怎么通過它維護我們的合法權(quán)益。

一般情況下，房屋產(chǎn)權(quán)證具體包括《房屋權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》兩個功能，但也有些地方可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者。有產(chǎn)權(quán)證可以對房屋擁有一定的處分權(quán),沒有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保護。如是買的一手房，有商品房買賣合同來保證利益，如是二手房，基本上得不到保障。

辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并不復雜，具體包括以下幾道程序：

1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備；

2、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月之內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅之后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需要買賣雙方共同辦理；

4、辦理完買賣過戶手續(xù)之后，買方需要持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月之內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方的整棟樓的房屋權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售存根復印件、身份證復印件、《房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋權(quán)，并對房屋行使占有、使用、 和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

因為房產(chǎn)證的重要性很高，所以我們一定要認真和仔細對待。今天的內(nèi)容就為大家詳細的說明了房產(chǎn)證辦理的流程以及房產(chǎn)證辦理時間，希望可以帶給有需要的朋友們一些幫助，了解到這方面的內(nèi)容，也能讓自己的房產(chǎn)證辦理更加順暢。