房子過戶分為承繼過戶，轉(zhuǎn)讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶，這篇文章介紹了房產(chǎn)過戶要什么手續(xù)。

承繼過戶流程

一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被承繼人戶籍所在地的派出所刊出戶籍，辦理逝世證實(shí)；

二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理承繼權(quán)公證，房產(chǎn)承繼分兩種：一是遺言承繼，二是法定承繼。需求提交的材料有：

１、被承繼人身故證明；

２、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需求該套房子的產(chǎn)權(quán)證實(shí)或別的憑據(jù)；

３、戶口簿或別的能夠證實(shí)被承繼人與法定承繼人的親屬關(guān)系的證實(shí)文件；

４、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需求承繼人的身份證件；

有遺言的承繼權(quán)公證另需提交的材料：被承繼人遺言（該遺言必須是已公證過的遺言，別的方式的遺言由于無法確定其真實(shí)性，因而暫不予采用）。

三、辦理房子過戶掛號(hào)，請(qǐng)求人是承繼人或許受遺贈(zèng)人。

請(qǐng)求人應(yīng)當(dāng)向掛號(hào)組織提交下列文件：《房地產(chǎn)掛號(hào)請(qǐng)求書》（原件）、身份證實(shí)（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、承繼權(quán)公證文書或許遺言公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）＼契稅完稅憑據(jù)（原件）。

四、遺贈(zèng)和法定承繼、遺言承繼不同，需求付出稅收。

房子轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)則

一、當(dāng)事人供給的材料是不是合法、有用；

二、請(qǐng)求書填寫的內(nèi)容與供給的材料是不是共同、無誤；

三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是不是明白，有無權(quán)屬膠葛或他項(xiàng)權(quán)力不清的現(xiàn)象，是不是屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)則不得轉(zhuǎn)讓的范圍；

四、受讓人按規(guī)則是不是能夠受讓該房地產(chǎn)；

五、生意的房地產(chǎn)是不是已設(shè)定抵押權(quán)；

六、生意已租借的房地產(chǎn)，承租人是不是拋棄優(yōu)先購買權(quán)；

七、生意共有的房地產(chǎn)，共有人是不是拋棄優(yōu)先購買權(quán)；

八、房地產(chǎn)生意管理組織認(rèn)為應(yīng)當(dāng)審閱的別的內(nèi)容。

生意雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)生意管理組織作出的不予過戶決議有異議，可向市房地局請(qǐng)求復(fù)議，也可直接向人民法院申述。

二手房辦理房產(chǎn)過戶要什么手續(xù)

過戶需求供給材料主要有：房子權(quán)證、生意雙方身份證實(shí)、房子出售方婚姻狀況證實(shí)、房子核檔證實(shí)、生意契約以及別的房子掛號(hào)組織認(rèn)為有必要供給的材料等。

以上是對(duì)如何辦理房產(chǎn)過戶要什么手續(xù)的具體規(guī)則，需求辦理房產(chǎn)過戶的人可提早做好準(zhǔn)備，在辦理時(shí)也能少糟蹋些時(shí)間。