現(xiàn)如今很多父母想把自己的房產(chǎn)贈與自己的孩子，那么辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈送手續(xù)時需要注意哪些問題呢？房產(chǎn)贈與應(yīng)該需要辦理哪些手續(xù)呢？

房屋贈予是指房屋人將房屋權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，受贈房屋須提交房屋權(quán)證、贈予合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理正式的房屋權(quán)變更登記手續(xù)后，房屋贈予行為才具有法律效力。

一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)贈送需要經(jīng)過以下五個步驟：

1、簽署確認(rèn)書

贈與人與被贈人一起帶齊相關(guān)材料到房管局簽署確認(rèn)書。房地產(chǎn)贈與人同被贈人雙方確保無償贈與協(xié)議是贈與人的真實意愿，接受贈與是被贈人的真實意愿。此外，還有一點需要補充，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中如果被贈人是未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦具有法律效力。

2、評估價格

由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會比市場價低一些。

3、辦理贈與公證

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈予必須辦理公證。收費情況：贈與公證費是評估價的百分之二。

4、繳納稅費

包括契稅：評估價的百分之三（按照房管部門的評估價格收取，贈予過戶免所得稅，契稅和工本費還是要交的），外加交易手續(xù)費（五元/平方）

5、贈予人將房屋交付被贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈予合同，贈予人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給被贈人的，根據(jù)我國人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈予成立。

以上五步為一般情況下個人將房屋產(chǎn)權(quán)贈與他人的五個步驟，若贈與方與被贈方具有血緣關(guān)系，則只需要三步即可：

1、贈與人及被贈人到房屋所在公證處對贈與事實進(jìn)行公證，贈與人與被贈人簽署贈與合同。

2、贈與人將房產(chǎn)向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價百分之三的契稅，雙方繳納百分之零點零五的印花稅。

3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、贈與公證書、房地產(chǎn)權(quán)證、有關(guān)稅費的收據(jù)遞交給房管局，繳納完相關(guān)的交易費、登記費及印花費用后，被贈人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

以上便是房屋產(chǎn)權(quán)贈送時的步驟，希望可以幫助大家解決房產(chǎn)贈送時的問題與困難。