現(xiàn)如今很多父母想把自己的房產(chǎn)贈(zèng)與自己的孩子，那么辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送手續(xù)時(shí)需要注意哪些問題呢？房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)該需要辦理哪些手續(xù)呢？

房屋贈(zèng)予是指房屋人將房屋權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，受贈(zèng)房屋須提交房屋權(quán)證、贈(zèng)予合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋權(quán)變更登記手續(xù)后，房屋贈(zèng)予行為才具有法律效力。

一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送需要經(jīng)過以下五個(gè)步驟：

1、簽署確認(rèn)書

贈(zèng)與人與被贈(zèng)人一起帶齊相關(guān)材料到房管局簽署確認(rèn)書。房地產(chǎn)贈(zèng)與人同被贈(zèng)人雙方確保無償贈(zèng)與協(xié)議是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是被贈(zèng)人的真實(shí)意愿。此外，還有一點(diǎn)需要補(bǔ)充，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中如果被贈(zèng)人是未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦具有法律效力。

2、評(píng)估價(jià)格

由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低一些。

3、辦理贈(zèng)與公證

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的百分之二。

4、繳納稅費(fèi)

包括契稅：評(píng)估價(jià)的百分之三（按照房管部門的評(píng)估價(jià)格收取，贈(zèng)予過戶免所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交的），外加交易手續(xù)費(fèi)（五元/平方）

5、贈(zèng)予人將房屋交付被贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)予合同，贈(zèng)予人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給被贈(zèng)人的，根據(jù)我國(guó)人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)予成立。

以上五步為一般情況下個(gè)人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與他人的五個(gè)步驟，若贈(zèng)與方與被贈(zèng)方具有血緣關(guān)系，則只需要三步即可：

1、贈(zèng)與人及被贈(zèng)人到房屋所在公證處對(duì)贈(zèng)與事實(shí)進(jìn)行公證，贈(zèng)與人與被贈(zèng)人簽署贈(zèng)與合同。

2、贈(zèng)與人將房產(chǎn)向房管局申請(qǐng)估價(jià)，估價(jià)后向房屋所在地稅局申請(qǐng)(免的是營(yíng)業(yè)稅等)，另外由受贈(zèng)方繳納房屋估價(jià)百分之三的契稅，雙方繳納百分之零點(diǎn)零五的印花稅。

3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請(qǐng)書、身份證件、贈(zèng)與公證書、房地產(chǎn)權(quán)證、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)遞交給房管局，繳納完相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)用后，被贈(zèng)人一般當(dāng)天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證。

以上便是房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送時(shí)的步驟，希望可以幫助大家解決房產(chǎn)贈(zèng)送時(shí)的問題與困難。