現在很多人對于房屋產權過戶是怎么收費的不知很了解,房子是中國老百姓大的不動產,有幾種過戶方式?主要的收費是在哪些方面呢?下面就有我來為大家介紹幾種方式。

一、按照繼承方式過戶:,房屋遺產稅和普通的遺產繼承一樣嗎?繼承房產過戶的費用有多少?房屋的繼承也是中國老百姓遺產繼承的一個重要部分。弄清楚房屋遺產稅的收稅方式,可以在繼承遺產的時候避免的一部分稅收,節省支出。而且親人之間的過戶,贈與和繼承都很劃算,劃算的就是繼了。繼承的成本低。只需交納的登記費,沒有營業稅、個稅和契稅不需要繳納。但條件比較單一,只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。

如今中國是不征收遺產稅的國家,但是房屋作為特殊的不動產,則需要辦理產權登記人的更換,就是我們所說的過戶。對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。

因此如果是法定繼承人繼承房屋,只需收取工本費。

二、按照贈與方式過戶:按照《中華人民共和國繼承法》規定,非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈與行為,應征收契稅。主要手的費用分別為:280元登記費、契稅3%、公證費。

了解到,房產贈與公證具有較大的風險性,如果在房產過戶之前贈與人放棄贈與,此時,即便買方已付定金,由于贈與的性質決定對賣方也無任何約束責任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判決,這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。

三、按照買賣方式過戶:實際生活中,房屋過戶的形式中,買賣是常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是即便在買賣方式的過戶中,不同的情況,費用也是不同的。

從房屋的性質上來說,商品房、經濟適用房、房改房交納的交易費也不同,分別是每平方米6元、每平方米3、每平方米1.5元,再加80元登記費。贈與和繼承都不需要交交易費,只需交280元登記費。

當然占大頭的依舊是稅收,“首次購房的,可根據購買的面積不同享有優惠。而且賣房人在房屋出售的時候,距離買房時間不足5年,要上營業稅。”

以上是我對于過戶稅的問題所做的一些整理,希望能對你有所幫助,怎樣選擇請按實際情況而定