隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，二手房買賣中的一些政策也是不斷變化更新的。那么，2016年有哪些新的政策呢？大家都知道，不管是買房還是賣房都要向國家繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，比如說契稅、營業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等等。今天小編將為大家介紹稅費(fèi)的一種，即契稅。為大家總結(jié)下2016年房屋契稅的新政策。
相信對于買賣過房子的人來說契稅這個(gè)名字并不陌生。不管是買新房還是二手房都需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。契稅是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的契稅是從1997年10月1日起就開始施行的了。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。那么，2016年房產(chǎn)契稅有哪些新的政策呢？新舊政策有哪些區(qū)別呢？
首先，新政策規(guī)定如果個(gè)人購買家庭只有唯一一套住房且面積在90平米以下的房屋，這里所說的家庭是指購房人、配偶以及未成年子女。減按1%的稅率征收契稅；如果個(gè)人購房家庭只有唯一一套住房且面積為90平米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
其次，如果是個(gè)人購買家庭的第二套住房且面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；個(gè)人購買家庭的第二套住房且面積為90平米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
由此看來，新政策對于房屋低于90平方米的來說不管是唯一住房還是第二套改善性住房所整的的契稅標(biāo)準(zhǔn)都是一樣，這也是這個(gè)新政策明顯的改變。對于新政策的實(shí)施需要各地區(qū)各自操辦，也就是說具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
為了讓大家更直觀的了解2016房屋契稅新舊政策的區(qū)別，小編為大家總結(jié)了一個(gè)表格來展現(xiàn)契稅新舊政策的表格。
新購房契稅政策 | |||
購房情況 | 調(diào)整前稅率 | 調(diào)整后稅率 | |
首套住房 | 90（含）平方米以下 | 普通1%，非普通3% | 1% |
90-144平方米 | 普通1.5%，非普通3% | 1.5% | |
144平方米以上 | 3% | 1.5% | |
第二套改善性住房 | 90（含）平方米以下 | 3% | 1% |
90平方米以上 | 3% | 2% | |
以上為小編為大家總結(jié)的房屋契稅2016年的新政策以及與之前的區(qū)別在哪里。希望在以后的交易中留意這個(gè)問題。
