在日常生活中，不管是房屋買賣、房屋贈與還是房屋交換，根據(jù)我國的相關規(guī)定，都需要交納相應的契稅，只是契稅的征收標準根本房屋買賣的性質不同而有所差異。在2016年我國出臺了新的房屋契稅征收標準，下面小編就為大家整理一番。
相信大多數(shù)非房產(chǎn)都對這以定義很陌生，所以首先要對契稅的定義有個了解。其實契稅是以權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2016年我國出臺了新的房屋契稅征收標準，可以簡單用以下表格來展現(xiàn)給大家。
新購房契稅政策 | |||
購房情況 | 建筑面積 | 調整前稅率 | 調整后稅率 |
首套住房 | 90（含）平方米以下 | 普通1%，非普通3% | 1% |
90-144平方米 | 普通1.5%，非普通3% | 1.5% | |
144平方米以上 | 3% | 1.5% | |
第二套住房 | 90（含）平方米以下 | 3% | 1% |
90平方米以上 | 3% | 2% | |
通過表格我們可以清楚的了解到以下幾點變化：
一、房屋面積90平米以下，同一地區(qū)第一次購房，調整后的稅率并沒有變化。但是注意的是農(nóng)村戶口者契稅全免。
二、、房屋面積90-140平米之間，第一次次購房，不論城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，所交契稅為1.5%。
三、、房屋面積90平米以下，第一次購房，屬于城鎮(zhèn)戶口，所交契稅為1%。
四、根據(jù)相關規(guī)定：凡是滿足土地使用權的贈與、房屋的贈與，由征收機關參照土地使用權出售以及房屋買賣的市場價格核定這四種條件。贈與房產(chǎn)的領受人是需要全額繳納契稅的。另外《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號] 中第一條第二款有明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅。”的明文規(guī)定。
了解了以上的契稅新政策相信對大家會有很大的幫助。關于新舊契稅政策的區(qū)別小編也為大家通過表格的方式很好的表現(xiàn)出來了。希望在日后的房產(chǎn)交易中提到契稅的話大家知道什么是契稅，以及二手房屋買賣中契稅的新征收標準是什么。
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來源：購房網(wǎng) 2025-09-28
