現(xiàn)在房價越來越高讓人承擔不起費用，人們要想 套合適的房子且是在好地方一定會花上很大一筆錢，因此能買好房子一定要頗多的手續(xù)和流程，一時半會是選擇不了的，需要慢慢斟酌，慢慢挑選，仔細品味選擇，這樣才能買到一套好房子。
房子分為三種：1、產(chǎn)權(quán)房；2、算是二手房，但是是有使用權(quán)的房子；3、。
然后說說戶口和房子購買限制問題，以上海戶口為例，首先上海戶口（家庭為單位）可以買兩套，外省戶口外省市（如果是夫妻，夫妻必須結(jié)婚并且有單位兩年社保）可以在上海 套，外籍人士不用任何手續(xù)和限制，有錢就可以 套稱心如意的房子,，不過這些幸運兒還是要有勞動合同的。
當然，你也可以自己 ，等到有錢可以要買幾套有幾套，然后將房子過戶到自己名下，但是你賣出去的時候要交多達4%0的稅。
此外，房子分普通住宅和非普通住宅。普通住宅是指140平方米以下、售價450萬 以下的房子，其他全是非普通的。一般來說，非普通的稅要更高，房東要被收營業(yè)稅和個人所得稅。
流程
一般來說，中介要先根據(jù)需求找出房子，找到后先收取意向金，也算定金，一般5w到10w，然后中介就可以帶著這筆錢去和房東談。
大家雙方談好了，就可以帶好各種資料辦理手續(xù)了，貸款或一次性付清，在合同中應寫清楚，這時還要交中介費。
之后就是過戶了，過戶了之后就要繳納相應契稅，后就是交房。
看了上面淺白的一些買房手續(xù)，希望能對大家買房產(chǎn)生一定的作用和效果。
三科麓灣大戶型276平 停車場數(shù)別墅自帶車位，合計 420個停車位
來源：購房網(wǎng) 2025-09-04
