現(xiàn)在買房子對我們至關重要，如果沒有足夠的經濟能力就可以選擇一些幫助性的方式，比如分期付款買房，這樣可以幫助我們周轉資金也可付部分款就可先得房屋使用權。今天小編為您介紹下買房子分期付款利息高嗎？以及分期付款買房多長時間為宜？

買房子分期付款利息高嗎

分期付款發(fā)起在購置期房時采用，購房人交付首期款時與開發(fā)商簽署正式的房屋買賣契約，房屋交付利用時，需交齊備部房款，管理產權過戶。購置現(xiàn)房分期付款的情況，發(fā)起房屋的交賦予房價款付出差別時舉行，房屋交付在前，現(xiàn)金付出完畢在后。

首先是交易周期。購房者通常會憑據(jù)本身籌款的預計時間提出符合的截款日期，并與業(yè)主進協(xié)議確定。和銀行按揭以及其一次性付款相比，這種分期付款生意業(yè)務很大的特點是周期較長。從確定其成交意向到交房，一般通常必要3至6個月時間。

其次是付款的時間的節(jié)點。分期付款交易總周期中一般會設置3至5個時間節(jié)點。其中，后一個的時間節(jié)點是為重要的。一般來說，這個時間的節(jié)點也是交房的日期。購房者需按照合同在規(guī)定時間內將相應款項交給上家。在款項金額方面，業(yè)主要求也各不相同。

后是違約責任。分期付款的交易合同的違約責任與按揭的交易合同相似。如果購房者不能在其規(guī)定時間節(jié)點支付相應款項，則須按照相當于其房屋的總價的百分之0.5／天的比例繳納其違約金。如果已經超過后時間節(jié)點7天仍沒有交齊全部房款，那么業(yè)主久有權向下家索取相當于房價20％的違約金，并有權利單方的解除合同。

　小編就這個問題給出您幾個計算公式：

　１、日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30

　２、月利率（‰）＝年利率（％）÷12

分期付款買房多長時間為宜

貸款年限越長，利錢就越多，貸款年限越短，利錢就越少。

假設貸款金額是50萬，你想10年還清，10年還清的月供是5400元，可你的還款本領達不到月供4400元，那就只能增長貸款年限，變成15年或20年，乃至更長的時間。因此你只能憑據(jù)本身的還款本領，來確定你的貸款年限。要是還款本領沒問題，那固然是貸款年限越短越好，所以這得按您的情況而定。