家裝工程完成后，出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？很多業(yè)主都自認(rèn)倒霉，選擇自己花錢維修了事，殊不知這樣卻在無形中損害了自己的權(quán)益。其實，業(yè)主完全可以通過裝修保修單來維護(hù)自身權(quán)益。 那什么是裝修保修單呢？簽訂時需要注意什么問題呢？

一、裝修保修的內(nèi)容

根據(jù)建設(shè)部在《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中的規(guī)定，裝修保修是指在正常的使用條件下，裝修方對裝修工程提供2—5年的保修。其中，對住宅室內(nèi)裝飾裝修工程低保修期為兩年，對有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏等隱蔽工程的保修期為五年，這是一條強制性的規(guī)定。 此外，《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》還規(guī)定，住宅裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收合格后，裝修公司應(yīng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書，同時，保修期自驗收合格之日起計算。

二、簽訂裝修保修單需要注意什么

雖然說建設(shè)部提供了一個強制性的規(guī)定，但是規(guī)定的內(nèi)容并不甚詳細(xì)，如果裝修公司想抵賴，還是有很大空子可鉆的。那么我們應(yīng)該著重注意什么呢？

1、注意保修金的條款

在簽訂裝修合同時，好在合同里加上關(guān)于保修金的條款，明確在裝修工程驗收合格后，業(yè)主有權(quán)留取相當(dāng)于裝修工程總款5%左右的保修金。竣工驗收合格后的保修期之內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，業(yè)主才將保修金退還給裝修公司。

2、注意標(biāo)明保修義務(wù)和賠償責(zé)任

家裝產(chǎn)生糾紛基本上都是由于雙方責(zé)任的歸屬不明晰。在簽訂合同時，要注意在合同里明確裝修施工方應(yīng)當(dāng)履行的保修義務(wù)以及需要承擔(dān)的賠償責(zé)任，明確責(zé)任歸屬。小編溫馨提示，如果裝修工程后續(xù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，各位記得要充分保存好各項證據(jù)，有條件的業(yè)主還可以請第三方相關(guān)單位出具鑒定結(jié)果，讓裝修方無空可鉆。

3、注意關(guān)于修復(fù)項的保修條款

對于修復(fù)項的保修常出現(xiàn)這樣的情況，在房屋某一項目出現(xiàn)問題的時候，通知裝修公司來修復(fù)，但是在保修期后不久又出現(xiàn)同一種問題，這時再找裝修公司，裝修公司就以保修期已過為由拒絕進(jìn)行免費保修。所以，業(yè)主在簽訂合同時需要和裝修公司協(xié)商好，明確規(guī)定保修期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題的項目維修之后重新驗收，并于重新驗收之日起再延長保修期。