現在買房我們都是要簽訂一份購房合同。說到購房合同，下面我們就來說一下婚前購房合同糾紛有哪些?以及婚前購房合同糾紛應如何避免?
婚前購房合同糾紛有那些
1.分不清楚各方出資的錢款
在現在AA制買房的情況也就越來越平常，這時候買房就需要分清楚雙方在辦理貸款購買房屋的時候各自花費了多少錢，以免日后產生不必要的產權糾紛問題，因為如果夫妻雙方分手在沒有任何協議或憑證的情況下，要不然也就無法追回購買房屋的錢款。
2.弄不清楚自己的具體狀況
在辦理房子貸款的時候，銀行對房屋貸款的申請人的信譽會有一定的要求，如果條件不符合房屋貸款申請就可能會被拒絕。如果夫妻之前只有一個還有一個人達到貸款資格的話該房屋的貸款只能夠他一個人來還。
3.不確定好主貸人和次貸人
一般來說，在簽訂銀行的借款合同時男女雙方中只能有一方作為“貸款人”被記錄，另一方只能作為“共同貸款人”被記錄，這就涉及到主貸人和次貸人的確定問題。由于銀行在審批房屋貸款的時候會參考申請人的收入和年齡，以確定貸款額度和貸款期限，所以，小編建議在確定主貸人時好選擇收入較高，年齡較小的那一方，以免房屋貸款受到影響。
4.買房前要協商好還款方式
要知道會辦理婚前貸款買房的多是年輕人，所以可是各種各樣的社交活動，加上日常開銷這都會是一筆筆不小的開支，很可能發生日后無法還清貸款的情況，因此夫妻兩個人需要提前商議還款的問題。房子貸款到底是兩個人共同還款，還是一方獨自承擔貸款，往后的收入應如何進行合理安排，這些都需要夫妻雙方提前協商好。
婚前購房合同糾紛應如何避免
在結婚前夫妻雙方好簽訂一份財產分配，這樣可以避免以后出現的財產分割問題。
總而言之，婚前購房簽訂的合同會出現很多糾紛，比如說，沒有人能夠分清楚你們雙方各方出資的錢款，所以在結婚前夫妻雙方好約定好各自的比例，避免以后離婚出現財產分割不均等問題。以上就是小編對婚前購房合同糾紛相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
