近幾年二手房交易以及翻新市場火爆?？v觀二手房翻新這一過程，拆舊肯定是首當其沖的第一大項。只是這項工作，雖看似簡單，沒有什么技術(shù)含量在其中，但其背后的市場卻魚龍混雜，很多裝修中引發(fā)的矛盾都是從這里開始的。大家不妨跟著編輯整理歸納出來的一些真實案例，看一看哪些問題是可以避免的。

案例1：

業(yè)主：楊小姐夫婦

房型：兩室一廳

面積：83㎡

耳根太軟 自己吃進

年輕的楊小姐夫婦平時生活圈和環(huán)境都相對簡單，婚期買下這套二手房做婚房。原本想要找裝修公司完成全部裝修細節(jié)，但面對著裝修公司報價的4000元拆舊費還是猶豫了。抱著僥幸心理去網(wǎng)絡(luò)上搜了一圈，還真找到了一家自稱專業(yè)做拆舊的公司。

對方上門后先是打量一圈房子，再打量一下這對年輕人，終表示自己可以幫助楊小姐家完成的地面、墻面的拆舊工作，還能拆除一面非承重墻，與此同時，還會付給楊小姐1500元的材料回收費。楊小姐這一聽覺得真是一樁賺錢的買賣??！不僅不用承擔拆舊所產(chǎn)生的任何費用，還能白白入賬1500元，何樂而不為呢？

然而天下當然沒有白吃的午餐，到了具體拆舊的環(huán)節(jié)，這位既是老板又是伙計的大叔，先是一個勁兒地感嘆自己的活兒多苦多累，接這么一個單子得虧多少錢，但是活又不見得做的有多好。夫妻倆也是好脾氣，眼看著天熱，還去買了冰鎮(zhèn)飲料給大叔防暑降溫，可誰知大叔反而變本加厲，從初的抱怨情緒，變成了不客氣的指責，絮絮叨叨地批判小夫妻兩做人不厚道，自己從業(yè)這么久，還沒有碰到過這么斤斤計較的窮鬼。

不知是情緒的作用還是本就功力不到位，原本規(guī)劃好要拆掉的墻拆的亂七八糟，現(xiàn)場也是碎墻滿地，只好夫妻倆下班之后去現(xiàn)場收拾。終，小夫妻的心理底線被成功突破，覺得與其被侮辱人格，還是不如把1500元還給他來得自在。

編輯點評：買的不如賣的精，這句俗語絕對是前人經(jīng)過反復驗證之后得出來的結(jié)論。如果真的虧錢，這位大叔當初也就不會接這筆交易了，完全是看人下菜。而作為業(yè)主，談好的交易切勿心軟，有時候一時的好心反而助長了這個行業(yè)的壞風氣。

案例2：

業(yè)主：黃先生

房型：兩室兩廳

面積：95㎡

缺乏監(jiān)控

黃先生近有點憤怒有點煩，只是因為他家的拆舊實在做得“太干凈”了。為什么太干凈反而不好呢？原來他在拆舊前，就對工人叮囑再三，要求他們把拆下的木板保留，因為都是一些實木材質(zhì)，多少總能賣掉些錢。

結(jié)果待到施工完成，黃先生前去現(xiàn)場一看，頓時傻了眼，四周一片空蕩，呈現(xiàn)毛坯狀態(tài)。木材被私自售賣也就算了，更過分的是燃氣表電池蓋也不翼而飛。怒火中燒地黃先生火速致電工人，對方卻漫不經(jīng)心地回答：木板壓根不值錢，不過幾毛錢一公斤，賣了也沒有多少錢；至于燃氣表電池蓋，拆舊工人說沒注意到時什么時候沒有的，有可能是賣廢品的弄丟的。

這樣的回答，自然無法令黃先生釋懷，他覺得自己從一開始，就對施工人員進行了仔細地交代，但是結(jié)果卻完全不是那么一回事。這樣的失職關(guān)系到一家公司對于員工的培訓與管理，同時也是關(guān)乎一家公司的專業(yè)與信譽。一開始這么簡單的事情上，就問題頻頻，接下去的合作又如何建立信任！

編輯點評：前期找一個素質(zhì)規(guī)整的裝修隊伍真的很重要，事前也要多多溝通，必要的時候也可以把具體要求納入合同?；蛘咴诓鹋f當天，不妨抽空前去督戰(zhàn)，從源頭上避免現(xiàn)場工人的“小動作”。

案例3：

業(yè)主：Kevin

房型：兩室一廳

面積：75㎡

遭遇事故 撒手不管

同樣因為拆舊，遭遇郁悶的還有kevin，他一時貪圖，隨意在電梯間內(nèi)的“彩繪墻”上找到了一個拆舊號碼，從此開始了苦逼的拆舊之旅。原來kevin購入的這套二手房曾經(jīng)在3年前裝修，當時在瓷磚下面開了槽，鋪陳了電線，經(jīng)過設(shè)計師檢驗，這些電線性能還很不錯，只要小小改動，就可繼續(xù)使用，既節(jié)約精力，又節(jié)約銀子，一舉兩得。就是在拆地磚的時候一定要小心謹慎。Kevin自然也是對拆舊隊千叮嚀萬囑咐，對方也是拍著胸脯再三保證。只是周末，kevin推門而入的時候，眼前的凌亂還是讓他當時就震驚了。

心急火燎地致電對方，拆舊人員支支吾吾了幾句，都還沒說到解決方案，就此掛斷。不死心的kevin使出連環(huán)奪命call，對方的手機從無人應(yīng)答到暫時無法接通，直至后的關(guān)機?？粗皇业牧鑱y，以及因此而多出來的人工費、材料費，kevin實在是悔不當初，欲哭無淚。

編輯點評：找馬路游擊隊，看似，問題卻不少：拆舊工藝難保證，拆錯拆壞還得補；拆舊問題難確認，后期責任難追究；拆舊保護不到位，引起安全隱患問題多。如果想省錢，那您就得多費費心。好在拆舊之前和裝潢公司溝通好，把把關(guān)；拆舊之后，再由裝潢公司做個驗收再付費。

案例4：

業(yè)主：瞄瞄

房型：兩室兩廳

面積：78㎡

誤交匪類 自食其果

我們裝修輔導員近接到了讀者瞄瞄的“血淚”投訴，原來她家拆舊的時候，遭遇到了堪比“敲墻黨”一般生猛的“拆舊黨”。一開始接頭，對方表現(xiàn)得勤勉務(wù)實，開價也客觀公道。但是真的進場了，就開始漫天要價，一會要加垃圾清理費，一會要加高層管理費，品目繁多可謂到了挖空心思之狀態(tài)。

瞄瞄一直在隱忍，想著只要活干得好，價格貴點也就認了。誰知，他們下手也像要價一般狠。雖然事前瞄瞄事無巨細地告訴了他們，哪些需要動，哪些要做保留，但是他們一錘子平天下。馬桶“躺槍”之余，底下的下水管道也成了斷壁殘垣。

瞄瞄忍無可忍終于決定無需再忍，要求對方立刻結(jié)束施工并且給予一定的經(jīng)濟補償，誰知對方瞬間變臉，盡顯兇神惡煞地真實面目。惡狠狠地警告瞄瞄，自己黑白兩道通吃，瞄瞄以后還想太平居住于此，好還是老實掏腰包。氣不過的瞄瞄把這段經(jīng)歷寫到網(wǎng)絡(luò)論壇，結(jié)果當天就收到了威脅短信，面對這樣的地痞流氓，瞄瞄實在無力周旋，后只能偃旗息鼓，自認倒霉。

編輯點評：如果真遇到這樣的無恥之徒，編輯提醒你首先要保護好自己的人身安全，切莫盲目火拼，畢竟我們在明處，敵人在暗處。當然，這也不是倡導大家一味忍氣吞聲，還是需要截取有力證據(jù)，通過法律的途徑爭取自己的利益，切莫姑息養(yǎng)奸。

總結(jié)：看了這么多匪夷所思的拆舊故事，你是不是對拆舊之路感到幾多焦慮與惶恐呢？之所以說這些并不是為了聳人聽聞，只是想告誡大家即便是拆舊，留個心眼，以免重蹈覆轍。切莫為了貪圖一時的，去找些馬路游擊隊，很可能到頭來是賠了夫人又折兵。