現(xiàn)在買房首付是指購房者在購買房子時無法一次性支付全部的房款，這就須要向銀行請求房屋抵押貸款，此刻務(wù)必向貸方證明個人擁有償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也即是說當(dāng)前可以供給占總房價30%或以上的現(xiàn)金，證明個人擁有償還貸款的本事。下面咱們就來看一下關(guān)于買新房子首付交完能退房嗎與還沒交房可以退房嗎的相關(guān)知識。

買新房子首付交完能退房嗎？

這個要和開發(fā)商商討，因?yàn)橥ǔ＝涣耸赘逗螅?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。">購房合同或認(rèn)購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。

１、如果開發(fā)商同意的話就可以退；

２、如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個房子，

３、如果只是單純的退款的話，估計(jì)開發(fā)商一般都不會退。

買的新房還沒交房可以退房嗎

買的新房還沒交房可以退房，但是要付違約金。

以下6種情況可以退房：

1、延遲交房

一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、沒有產(chǎn)權(quán)證

由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

3、開發(fā)商證件不全

開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。

4、面積誤差超過3%

如果交房時房屋的實(shí)測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

5、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題

地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。

6、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)

開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

除此之外，因個人原因退房，按照我國購房合同范本，需繳納房總款20%違約金。

關(guān)于買新房子首付交完能退房嗎與還沒交房可以退房嗎的問題就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)知識，可以關(guān)注搜房網(wǎng)資訊。