拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的人的一種，依照國有土地上房屋征收與補償條例的規定給予補償。那么房屋拆遷的基本程序有哪些？房屋拆遷的拆遷費如何計算？
房屋拆遷的基本程序有哪些
１、拆遷調查和項目概算由擬申領房屋拆遷許可證的單位組織；
２、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報房屋拆遷的材料有：①建設項目批準文件；②建設用地規劃許可證（附紅線圖）；③國有土地使用權批準文件；④拆遷資金；⑤拆遷計劃和安置方案；
３、拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》，同時發布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；
４、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構；
５、入戶調查（評估機構進行評估調查，實施單位進行附屬物、裝潢的調查）；
６、評估結果公示；
７、出具并送達評估報告；
８、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議（獎金期開始）；
９、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款；
１０、拆除房屋。
拆遷費如何計算？
１、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
２、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
３、被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。
它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；
被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
