買房看五證，保證五證俱全，房地產中的“五證”指的都是哪五個？獲得房地產的五證的順序？五證中包含著商品房銷售（預售）許可證，建設工程許可證，建設用地的規劃的許可證，國有土地使用權證和建設工程規劃許可證著五證。跟著的小編一起來學習一下吧。
房地產中的“五證”指的都是哪五個？
核實確認開發商所提供的資料，保證五證俱全，是在挑選房子時我們要關注的。這“五證”包括：
（１）規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證》；
（２）國土部門頒發的《國有土地使用權證》；
（３）《建設用地規劃許可證》（證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障）；
（４）建設部門的《建設工程許可證》；
（５）國土部門的《商品房銷售（預售）許可證》。
取得房地產五證順序？
“五證”包括《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《開工證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售許可證》（《商品房預售許可證》）
辦理五證先后順序是：
１．建設用地規劃許可證
２．國有土地使用權證
３．建設工程規劃許可證
４．建筑工程施工許可證（又稱建筑工程開工證）
５．商品房預售許可證
詳細步驟介紹：
項目初申辦的就是《建設用地規劃許可證》，這個證件嚴格限定土地使用范圍、邊界和占地面積。
第二申辦的是《建設工程規劃許可證》，此證件限定本規劃地塊上所建建筑物的功能類別，是屬于商用、廠房、住宅、等。
第三申辦的是《開工許可證》，此證件是申請可以合法施工。
第四申辦的是《國有土地使用證》，這是開發商花費比較高的一個證件，開發商要向國家交納相應的國有土地使用金。房屋是否擁有產權，全系此證。一般住宅的國有土地使用年限為７０年。
后申辦的是《商品房銷售許可證》，擁有此證的商品房，是可以合法買賣的商品房。
所以，購房者在與房地產商打交道的時候，一定認真審查房地產商的‘五證’，尤其是《商品房預售許可證》。若開發商提供的《商品房預售許可證》中的規定范圍并沒有包含您要購買的房屋，您應該視不同的情況作出判斷。
如果對方是一家資本雄厚，有多年行業經驗并且聲譽良好的開發企業，您還是可以信賴他們的；而那種聲望不大的小項目小企業，您也不能光圖，以防吃了大虧。
