購房者在開發商向購買者出售新房時，通常購買者往往都會對于新房的質量有所懷疑，為了避免這種情況的出現，房地長開發商會出具住宅質量保證書抵消購房者得疑慮，這也就是保證書的存在意義，那么住宅質量保證書的范本應該包括哪些內容才能抵消購房者的疑慮呢？

住宅質量保證書的意義

房屋質量保證書又稱住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任。

1、鑒于房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權益，國家對住宅質量進行了專項規定，要求開發商建造的房屋必須達到一定的標準，并要求開發商承擔一定期限的保修責任。

2、通常房屋保修的事項應該由開發商企業親自負責維修和處理，如果開發商委托物業管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質量保證書》中對所委托的單位予以明示，保證購房者權益獲得實際保護。

3、開發商在質量保證書上注明的保修內容和保修期限不得低于國家規定，保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算，在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認。

4、房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。

購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的,購買人有權退房。

住宅質量保證書范本

住宅質量保證書的范本內容應該要包括：

一、工程質量監督部門核驗的質量等級；

二、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；

三、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期；

1、屋面防水3年;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年；

2、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；

3、門窗翹裂、五金件損壞1年；

4、管道堵塞2個月；

5、供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期；

6、衛生潔具1年；

7、燈具、電器開關6個月；

8、其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定；

出具住宅質量保證書是房地產開發商應該主動向購房者出示的，按照國家規定的檢測標準修建的住宅滿足質量要求的情況下，開發商還需要想購房者開具保證書，購房者可以自行查閱相關的范本進行對比,保證書是否全面。